中建观澜雅境
太湖科学城核芯
南大旁 13万方冰雪世界在对面
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：190-240万
在售面积：建面128㎡ 建面132㎡
产权年限：70年容积率：2
绿化率：35%
装修配置：精装修中央空调+新风+地暖
规划户数：1554户
车位数：2657车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
在售楼栋：5# 4# 15# 10#（10号楼） 16号楼
地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处
交通配套
轨道交通：周边有有轨电车 1 号线、2 号线，距离有轨电车 1 号线、2 号线龙康路站 1.5km，距离有轨电车 2 号线漓江路站 1.5km，距离规划的 11 号线庄里山北站 300 米、龙康路站 700 米。此外，还有规划中的 9 号线、11 号线以及苏锡常城际铁路。
公交线路：项目周边有多条公交线路，如国际创新社区站有 3521 路及支线，龙塘港路普陀山路南站有 3520 路。
自驾路网：三纵道路为俞巷路、龙康路、通墅路；三横道路为昆仑山路、普陀山路、太湖大道，多通道直连科技城核心区及苏州市区。此外，项目距离 S17 苏台高速（绕城）的天池山枢纽 6KM，可快速连接苏锡常及长三角。
教育配套
幼儿园：周边有南大附属幼儿园昆仑园、龙康园，以及苏州科技城彭山实验幼儿园、苏州科技城西渚实验幼儿园等。
小学：包括南大附属第一小学、南大附属第二小学，还有科技城实验小学西渚校区、苏州高新区东渚实验小学校等。
中学：有南大附属初中，以及苏州科技城外国语高级中学、苏州高新区实验初级中学教育集团科技城青城山路校区等。
高等教育：南京大学苏州校区距离项目直线距离约 1.9 公里，2025 年已投入使用。
商业配套
大型综合体：项目自带约 13 万方冰雪主题商业综合体，未来将引进五星级豪生酒店、高端服务公寓、多业态邻里中心、娱雪综合体验馆等。区域内还有龙湖苏州时尚水岸星悦荟、梦之城等购物中心。
社区商业：泊印澜庭项目自带 2.6 万㎡邻里中心，此外还有多个邻里中心节点性分布，如星悦里等。
医疗配套
医院：苏州科技城医院（南大附属苏州医院）距离项目直线距离仅 1km 左右，是一家三级综合性医院，设施齐全，专业技术力量雄厚。
其他医疗资源：周边可能还有一些社区卫生服务中心和药店，满足居民日常的医疗保健需求。
休闲配套
自然景观：项目距离太湖仅约 1.4 公里，周边还有光福景区、苏州太湖国家湿地公园、大阳山森林公园、锦峰山等，拥有 28km 的太湖岸线，12 座山体、34 条河道湖泊交织，生态环境优越。
公园：区域内已新增和改造绿化约 500 万平方米，打造了彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀。
文体设施：高新区文体中心等为居民提供了文化、体育活动的场所
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
128平4室2厅2卫
132平4室2厅2卫
中建观澜雅境
太湖科学城核芯
南大旁 13万方冰雪世界在对面
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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