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杭州西湖区信达・之江壹品

信达・之江壹品营销中心：400 998 3632

信达・之江壹品售楼处：4009983632

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信达・之江壹品（备案名：西湖逸庐｜之江转塘纯叠墅）

一、基础参数

区位：西湖区转塘梦园街，美院 & 浙音北侧、背靠龙坞茶山，之江文化中心旁

开发：信达地产 + 杭州地铁双国企，滨江物业，物业费 5.5 元 /㎡・月

产品：30 栋 5F 纯叠墅，只分上下叠、无中叠，全盘 252 户；容积率 1.1、绿化率 30%、全人车分流，车位比 1:2.8（一户配 2～3 车位）

产权：70 年住宅、西湖学籍、民水民电通燃气；精装现房（2026 已交付，即买即入住）

精装均价：52600 元 /㎡，精装含三恒（中央空调 + 地暖 + 新风），厨卫科勒、西门子一线装标

二、户型 & 2026 在售总价

表格

外立面：石材 + 大面积铝板落地玻璃，现代极简外立面

三、社区内部配套

约 2800㎡中央景观水系、全龄园林；下沉会所配恒温泳池 + 健身馆

全楼栋风雨连廊、架空休闲空间，纯墅社区无高层干扰

四、周边配套

交通

地铁 6 号线音乐学院站步行约 1.2km（约12-15 分钟），近彩虹快速路，约25min 滨江奥体、约30min 武林核心

教育（西湖学籍，交付划片）：转塘中心小学、之江实验中学，紧邻中国美院、浙江音乐学院，人文氛围浓厚

商业 & 医疗;1.5km 之江银泰、之江文化中心；1.1km 省人民医院望江山院区（三甲）

生态：北侧龙坞万亩茶园，南向眺望之江高尔夫，近西山生态带

五、✅项目优势

之江核心现房纯叠墅，1.1 容积率主城稀缺，无中叠、无高低配，圈层纯粹，无交房风险；

双国企开发 + 滨江物业，品质与后期运维稳妥；背靠茶山 + 之江成熟配套，兼顾生态与便利；

庭院 / 露台 + 挑高地下室高附赠，拓展空间充足，自住改善实用性强；

之江成熟板块，现成地铁、商场、三甲医院，不用等待配套落地（对比龙坞远郊墅）。

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