湖滨铂悦花园
高端改善社区 紧邻振苏湿地公园 张浦标杆
湖滨铂悦花园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
湖滨铂悦花园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
湖滨铂悦花园售楼处位置：
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价格：11000起
产权年限：70年
容积率：2.3绿化率：35%
规划户数：1135户
楼层状况：17-25F102-127平
竣工时间：2025-06-30
物业管理费：2.8元/m²/月
车位数：1441车位比：1:1.2
交付标准：毛坯交付/全屋精装交付、赠送美的中央空调、除霾新风系统
物业公司：绿城物业服务集团有限公司江苏分公司
地址：[ 张浦 - 张浦 ] 江丰路669号
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项目概况
湖滨铂悦花园是位于昆山张浦南部新城的住宅项目，由中柏逸德开发，定位为区域内的精装改善型住宅
。项目包含小高层和高层，绿化率约35.7%，容积率2.3，得房率约78%
。物业由绿城管理，物业费约2.8元/平方米/月
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主要优势
产品品质：项目强调宋式美学设计，配备会所、健身房、篮球场等设施，并采用全屋精装交付，赠送中央空调和新风系统
配套资源：周边有镇苏生态公园，2公里内覆盖张浦中心幼儿园、小学等教育资源，医疗方面有昆山市第六人民医院
交通潜力：临近规划中的地铁11号线，未来可能提升出行便利性
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需关注点
周边现状：当前商业配套较零散，大型商业（如规划的25万方商场）尚未建成，生活便利性依赖现有零散商业或电动车出行
价格争议：精装均价约17000元/㎡，部分业主认为价格偏高，需结合周边发展进度评估性价比
公摊面积：有业主反映127㎡户型实际居住面积约90㎡，得房率约71%-78%，需在购房时仔细核实
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购买建议
该项目适合长期持有的改善型需求，建议重点关注公摊比例、地铁建设进度及商业配套落地情况，并实地考察工程进度，仔细审阅合同条款
户型鉴赏：湖滨铂悦花园售楼热线：
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