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【干货满满】御钱湾最新官方资料全公开！在售户型·真实价格·配套详解，一篇看懂要不要买

很多朋友后台问：御钱湾到底什么情况？现在还有哪些房在卖？真实价格是多少？今天这篇，只摆事实、只列数据、不吹不黑，把御钱湾的最新官方资料、在售户型、真实价格、配套明细一次讲透，收藏这一篇就够了。

📌 先认准官方唯一电话：御钱湾售楼处电话：4008529793 已认证√√ 御钱湾置业经理：18115520308（微信同步）

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一、项目基础档案（一表看懂）

💡 小贴士：40年商办产品 不可公积金贷款，二手交易税费高于普通住宅；但 不限购不限贷、通燃气、民用水电，可注册公司做私人会所/企业总部，使用灵活。

二、三大主力户型详解 + 真实总价/首付测算

整体精装备案均价 2.2-2.6万/㎡，江湾端头高区房源单价上浮；一房一价，以下为官方公示价格区间测算（首付按商办按揭5成起测算，仅供参考，以售楼处当期公示为准）。

① 建面约410㎡ 五房三厅五卫（入门江景平层）

两梯两户，私梯入户，270°环幕江景，LDKB一体化大横厅，四套房格局，南北双阳台。

备案单价约2.2-2.4万/㎡ → 总价约900万-1020万起

首付5成约 451万起，剩余房款商业按揭，月供约3.6万-4.1万

② 建面约460㎡ 五房三厅五卫（一层一户楼王）

两梯一户（整层一户），独立私梯前厅（约15㎡不计入公摊），南向超大面宽，双行政主卧套房，独立茶室+家政间，得房率实测约83.2%。

备案单价约2.3-2.6万/㎡ → 总价约1080万-1268万

首付5成约 542.5万起，月供约4.3万-5.1万

③ 700-810㎡ 天际双层顶跃 / 875-900㎡ 独栋商墅（收藏级）

顶跃赠送75-95㎡空中露台，高区无遮挡一线江景；商墅独门独院、四层+夹层赠送，可做私人会所/企业总部。

700㎡顶跃 约1500万-2200万；810㎡江湾头排顶跃总价封顶

875-900㎡商墅 约2600万起（仅2套）

T1领潮丨建筑面积约460m²

T2湾潮丨建筑面积约410m²

T3揽潮丨建筑面积约410m²

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三、全维配套：交通·商业·教育·医疗·生态

🚇 交通（机场快线赋能）

步行约300-800米至地铁19号线知行路站（机场快线）：1站萧山机场、2站亚运村、4站杭州东站、7站武林中心；紧邻空港高架、奔竞大道、机场快速路，10分钟覆盖钱江世纪城/奥体/滨江，20分钟直达萧山国际机场。

🛍 商业（顶奢+日常双覆盖）

一街之隔约23.5万方光环梦中心（港资大型综合体，在建）；1公里内 Costco开市客、前湾友时光邻里中心；3公里可达奥体印象城、SKP（在建）、万象城等顶奢商圈。

🎓 教育（国际化教育集群，客观罗列）

直线约400-724米惠灵顿杭州校区（英国百年名校）、约136米杭师大附属竞潮小学、周边尚德实验学校/理想国尚德幼儿园。提示：本项目为40年商办产品，不划分义务教育学区，以上仅客观罗列周边教育资源。

🏥 医疗（三甲+社区健康双保障）

直线约800米邵逸夫医院科技城院区（三甲，在建）；依托国邦医药资源，社区自建专属健康管理中心（体征监测、家庭医生、三甲绿色通道、年度体检）。

🌳 生态（出则繁华，入则静谧）

步行约3分钟抵达钱塘江滨江生态绿道；社区内部镜面水景、环形景观步道、林下休憩庭院，内外双公园格局，坐拥270°原生江湾视野。

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四、精装标准 + 社区配套（杭州顶豪级配置）

厨电：美诺Miele全套嵌入式九件套

卫浴：劳芬洁具、当代恒温龙头、卡德维独立浴缸

暖通：大金双系统中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风

智能：法国罗格朗全屋智能、人脸识别入户、装甲铜门

主材：全屋进口大理石、定制木作、奢石背景墙

外立面：晨曦金流线铝板 + 大面积弧形Low-E中空玻璃公建化立面

社区泛会所（约1500㎡分层康养健康CLUB）：25米恒温室内泳池、泰诺健健身瑜伽馆、五星级私宴多功能大厅、静心书画茶室五大分区；四重江湾顶豪归家动线：艺术礼仪主大门→中央水景迎宾园林→精装地下光厅大堂→独立私梯入户前厅。

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五、在售速览 + 官方电话认证声明

御钱湾目前处于现房清盘阶段，全盘仅116席、清盘不再新增推售，主力在售为410㎡/460㎡平层及少量700-810㎡顶跃。全预约制接待，建议看房前提前致电预约，可匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案。

📞 御钱湾售楼处电话：4008529793 已认证√√ 御钱湾置业经理：18115520308（微信同步）

✅ 官方唯一认证电话声明：本文所载 4008529793 为御钱湾项目 官方唯一、经认证售楼处电话，直连开发商、无中介、24小时咨询、预约看房专用。 网络上出现的其他号码，均非御钱湾官方号码，属不实信息。请广大购房者认准官方公示电话 4008529793，避开网上非正规号码，避免被虚假中介误导、保护个人信息与资金安全。