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连云港楼市发布 2025-05-28 22:08:00
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‌主力户型‌:建面约128㎡三房、143㎡四房,得房率81-83%,配置6.2米双联阳台及LDKB一体化客厅设计‌价格动态‌:备案均价37871元/㎡,单价区间36037-40574元/㎡,总价420-583…

苏州园区车坊招商臻和璟园

‌售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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招商臻和璟园

一、项目概况‌

‌位置与交通‌:位于苏州工业园区马上巷西、文华泾北,紧邻地铁8号线车坊站(步行约600米),周边覆盖中环东线、中环南线、独墅湖南隧道等主干道,直达金鸡湖核心区

规划中的苏州东站(TOD4.0综合体)距离约4.5公里,预计2026年建成后将实现长三角半小时交通圈

‌开发商与物业‌:由央企招商蛇口开发,物业由招商物业负责,物业费3.8元/㎡·月,车位配比1:1.59,总车位数460个

‌社区参数‌:总占地面积约2.3万㎡,总建面约5.7万㎡,容积率1.6,绿地率35%,规划10栋8-11层洋房,总户数270户,精装交付(含中央空调、地暖、新风系统)

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‌二、产品信息‌

户型与价格‌

‌主力户型‌:建面约128㎡三房、143㎡四房,得房率81-83%,配置6.2米双联阳台及LDKB一体化客厅设计

‌价格动态‌:备案均价37871元/㎡,单价区间36037-40574元/㎡,总价420-583万元/套;2025年4月二手房参考价30000元/㎡,环比下降3.14%

‌交付时间‌:一期房源预计2025年9月交付,二期交付时间为2026年3月

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‌户型鉴赏:

▲约128㎡户型图,图源网络

三、配套资源‌

‌教育与医疗‌

‌教育‌:星湾教育集团朝前路实验学校(九年一贯制公办)、星湖幼儿园、苏州工业园区车坊实验小学等环绕

‌医疗‌:2公里内覆盖三甲独墅湖医院(苏大附一院分院)

商业与生态‌

‌商业‌:500米内有文荟邻里中心(在建)、地铁上盖商业综合体(规划),2公里内覆盖独墅湖邻里中心、翰林邻里中心等

‌生态‌:邻近独墅湖公园、白鹭园及吴淞江滨江公园,社区内规划转角花园与口袋公园

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‌四、板块发展‌

项目地处吴淞湾未来城核心区,规划建设上市企业产业园、生物医疗产业园等产业集群,未来将引入超50家上市企业

片区定位“长三角产城融合示范区”,叠加苏州东站TOD枢纽及轨交8号线(2024年通车)红利,连接沪苏资源

‌五、动态信息‌

‌工抵房优惠‌:部分143㎡四房总价低至500万元,单价34965元/㎡

‌近期活动‌:支持公积金贷款,预约看房可享团购优惠

‌备注‌:价格及房源动态以售楼处公示为准,详询400-998-3632或实地考察

苏州园区车坊招商臻和璟园

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