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上海青浦朱家角-联发时光新澍

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116㎡/135/139㎡/155㎡

🔥 🔥总价𝟯𝟴𝟯万起🔥🔥

☝️超配精装鸿蒙学府☝️

17号线淀山湖大道站约800m

3站华为｜4站赵巷｜8站虹桥

联发集团以国匠之姿落子长三角前沿--青浦新城正核，执笔未来新城样板区，以“新青年社区”范本，回应上海雄心。

项目以地铁17号线为脉，3站华为、4站赵巷、8站虹桥，立基上海西产业宏图。

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总建筑面积：占地约6.02万方；地上计容建筑面积约13.48万方

建筑类型：14-17F高层；5-6F洋房

户型面积：建筑面积约73-186㎡“鸿蒙学府”

首开面积：建筑面积约116㎡/139㎡/155㎡

社区特色：全能生活共同体，全域智慧营造

交付状态：精装交付

交付时间：2028年6月，具体以合同为准

产权：70年住宅

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地段配套

▶步行都市生活圈，兼得现在与未来

「极速交通」约800m地铁17号线淀山湖大道站，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。

▶地铁17号线，交通主脉、经济脊梁

3站华为研发中心，4站赵巷，8站虹桥商务区

17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。

联发·时光新澍以此为脉，高效衔接西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等关键节点，从容链接产业机遇与都会精彩。

「全龄优教」九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。

「生态休闲」宽约100m新城绿环带、南侧一线滨河湿地、一路之隔海棠公园（规划待建，信息来源于大青浦房谈，时间2024年12月），沉浸式生态绿洲，交织生活的惬意与松弛。

「百万商综」约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。

「权威医疗」复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院；

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▶上海青浦，长三角一体化核芯支点

长三角一体化发展以上海为"龙头"，青浦作为战略支点，东联上海主城区，西接江苏苏州、浙江嘉兴。《长三角科技创新协同发展决定》施行，将突破江浙沪皖三省一市的行政壁垒，共建协同创新共同体，联合攻关人工智能、生物医药等前沿领域，打造具有全球竞争力的跨省域创新高地。

▶华为领衔，青浦扛鼎「长三角数字干线」

以上海青浦为起点的"长三角数字干线"，沿G50高速构建万亿级数字产业生态，涵盖西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥北斗产业园、张江科学城等。

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总投资500亿、占地2400亩的华为练秋湖研发中心已启用，预计入驻3万名科研人员，主攻5G、人工智能等尖端技术，将成为驱动青浦乃至长三角产业升级的强大引擎。

对标美国硅谷Diridon区、德国柏林欧瑞安湖、新加坡榜鹅数码区等全球价值极核，青浦新城-未来样板区正在加速开启上海「CICD中央创智生活区」：以长三角数字干线为引擎，聚合华为等龙头，构建千亿级创智集群；依托公园城市理念，营造城园无界的生活场景；凭借轨交与鼎配商、学、医资源，成为执掌人才与机遇的精英磁场。

联发·时光新澍，立基「CICD中央创智生活区」中央，拥享产业、人才、社区与生活高度协同的生命力主场，已然成为城市居住版图不容忽视的明星。

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联发始终以新青年需求为核心，坚持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的新青年产品营造法则，从规划、成本、设计到技术，均为使用者主体性让步。围绕“CHILL LIFE轻享主义”，联发创新提炼四大理念、五大主义、12大产品系统，为新青年拆解“重负”，编织“轻享生态”。

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联发·时光新澍立足新青年生活方式，以“轻享主义”为内核，打造全能智慧生活场，助力新青年实现“住有优居”。

•约9000㎡公园MALL；现代美学立面；3+N主题架空层；5+X景观组团；New Life OS智慧社区系统；New Life OS鸿蒙智家系统；iLiFe社群

作为联发与华为深度合作项目，时光新澍也是上海首个华为坤灵Wi-Fi住宅，项目引入华为最新掌静脉智能门锁2 Pro 、华为鸿蒙智联生态等一系列智能化配置及服务，营造居家无缝数字化体验。

✅上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户，全屋Wi-Fi信号无死角覆盖，整机速能可达2.975Gbps。

✅引入华为最新一代智能门锁2Pro——6重开锁方式、带AI静脉掌识别/隔空挥手即开锁、10000mAh长续航/5个月一充。

✅同步国家战略，深度搭载华为鸿蒙系统——业界首创10大子系统/128个设备接入；海量对接2500+鸿蒙伙伴/支持90%以上国产家电品牌接入。

✅全屋PLC电力载波技术，信号稳定/解码率达99.99%——相比于WiFi/蓝牙等无线方案，PLC技术不受信号干扰影响；即使断网，经过PLC连接的设备也能持续在线。

✅提供华为全生命周期售后——依托华为品牌，入住后售后无忧。

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•华为掌静脉智能门锁2Pro

✅六重开锁、160°可视范围、2K 超清摄像头、AI人形监测、可视通话、远程解锁、双电池+小红键应急供电

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•日立中央空调+地暖二联供系统

✅高效节能：采用直流变频与空气源热泵技术，运行成本显著降低，比燃气节省约59%，比电热节省约75%

✅体感舒适：空调与地暖系统独立运行，地暖均匀辐射供热，温暖不干燥，部分机型还具备PE模块杀菌净味功能

✅智能便捷：支持5G物联与断网远程控制，具备离家忘关提醒及个性化场景模式，操作简单省心

✅安全稳定：室外机集成水模块，结构紧凑；具备四级防冻保护，严寒天气下仍可稳定运行

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•方太厨房四件套

✅全隐升降抽油烟机：27m³/min超大吸力、1200Pa强风压，挥手智控升降，52dB低噪运行，爆炒不跑烟，对话不打扰

✅灶蒸烤一体机：燃气灶、蒸箱、烤箱多功能合一，5.2kW大火力，彩屏触控，远程智联菜谱，30分钟轻松搞定六菜一汤

✅集成净洗中心：16套大容量洗碗机+800mm宽奢大单槽，相比独立式洗碗机省出0.36㎡空间；100℃蒸汽除菌，立体烘干，渣水强排，果蔬去农残，洁净一步到位

✅全嵌换门冰箱：同嘉格纳设计团队，508L超大容量，电动自吸门设计，氮气保鲜延缓氧化，36dB低噪运行，内置新风净味系统，食材持久新鲜不串味

•科勒——智能洁净&恒温体验

✅科勒陶瓷台盆-釉面质感细腻，抗污历久如新

✅科勒智能一体机马桶-紫外线智感除菌、恒温和一键冲洗

✅科勒恒温花酒(带顶喷)-精密恒温阀芯，快速平衡水压与水温

✅通长一体镜柜-集收纳+防雾+美颜灯光+美妆冰箱于一体

•唯宝——进口品质&静享奢华

✅唯宝陶瓷台盆-泰国原装进口，更大容量，污渍一冲即净

✅唯宝智能马桶-静音运行、精准微波感应、座圈加热、除臭模块-硅藻醇除臭

•高仪——德国技术&畅爽水流

✅高仪抽拉龙头-搭载丝顺技术，精准控水，龙头手柄操作轻巧省力，抽拉灵活

✅高仪恒温花洒-幻洒技术提供畅快淋浴体验，乐可节技术有效节水，兼顾舒适与环保

•青浦首个岩板铺设项目，全屋岩板使用率超xx%

✅玄关：采用1200*2700mm大岩板，提取银杏纹样做拼花设计

✅餐客厅地面：以750*1500mm（部分户型为900*1800mm）大规格岩板通铺

✅客厅背景墙：采用1200*2700mm岩板通顶设计

✅厨房：墙面与挡水板均采用1200*2700mm岩板通铺，抗污性能极佳，易清洁、不渗透

✅卫生间：背景墙岩板（1200*2700mm）+ 其他墙面岩板（800*2600mm）+ 地面岩板（900*2600mm），几乎零渗透、防潮防霉

✅阳台：地面采用耐日晒、抗潮湿的大岩板铺装

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