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优质房源持续递减！常熟龙腾板块 1.09 绝版低密法式大盘！洋房 + 高层 + 别墅复合型社区，本土深耕房企打造，藏品房源窗口期有限！

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苏州买房人注意！常熟惊现【主城法式超低密复合型社区】神盘 ——【创想樾澜铭】作为龙腾板块内唯一本土创想集团打造容积率 1.09 高低配墅质社区，正在上演常熟刚需、刚改、终极改善家庭集中认购热潮：主力 98-139㎡洋房 & 高层三至五房，5.3 米阔景横厅、3.1 米奢阔层高，搭配全景贯通阳台，另有 330-700㎡法式别墅产品，多元户型覆盖全周期家庭需求！更震撼的是，项目藏着常熟主城楼市罕见的「四重稀缺基因」：①龙腾片区断供 5 年稀缺住宅地块，1.09 超低容积率，主城同类地块近乎绝迹②优质洋房楼层持续递减，藏品房源卖一套少一套，置业窗口期短暂③江苏创想集团深耕常熟 24 载，本土实力房企，打造多座改善标杆作品④高层、洋房、法式别墅一体化规划，刚需上车、改善置换、终极墅居一步到位

开发商 常熟锦泰置业有限公司（江苏创想集团全资子公司）

总楼栋 多楼栋组团规划，2 栋 22 层高层 + 6 栋 8-11 层花园洋房 + 多栋法式别墅

总高 8-22 层现代法式高低配住宅形态

总户数 513 户，面向常熟主城刚需、二孩改善、多代同堂终极自住家庭

交房时间 2027 年 07 月 31 日毛坯期房交付，主体结构现已封顶

车位数 746 个地下产权车位，整体车位配比约 1:1.45，全社区人车分流，预留新能源充电桩点位

物业公司 常熟创想物业服务有限公司（创想集团自持物业）

物业费 高层 3.25 元 /㎡・月，洋房、别墅 3.39 元 /㎡・月

得房率 洋房约 81%-84%，高层 78%-81%，大面积赠送拓展空间

容积率 1.09，龙腾板块近十年稀缺超低密社区，楼间距开阔通透

绿化率 30%，法式庄园主题园林，中央叠水景观、多层次乔木灌木造景

梯户比 洋房一梯两户，高层两梯四户，别墅独门私属入户

产权年限 70 年纯住宅产权

位置 常熟市琴川街道达海路 33 号（东三环路与达海路交汇处）

交通维度距离东三环（达海路）公交站约 315 米，多条公交线路通达全城；紧邻东三环快速路、达海路城市主干道；直线 2.5 公里抵达常熟高铁站，高铁便捷连通上海，自驾 10 分钟直达世茂商圈

商业维度自带社区沿街底商；1 公里直达世茂商圈，3 公里范围内星光天地、创想新天地、麦德龙商超，生鲜零售、特色餐饮、休闲购物配套齐全

教育维度 3 公里范围内覆盖世茂实验小学、新区小学、实验中学昭文校区、崇文幼儿园等全龄教育资源；温馨提示：最终学区以交付当年教育局公示为准，不写入购房合同

医疗维度距离常熟市中医院约 1.3 公里，924 米可达达海路社区卫生服务站，满足日常体检、诊疗需求

生态维度 临近常浒河滨河景观带、星光体育公园；社区内部打造法式中央水景园林，内外双绿地生态环绕

全屋配置 项目毛坯交付，可自主选配日立中央空调、马可波罗瓷砖、科勒卫浴三大一线品牌定制装修；预留电梯、中央空调、新风系统安装点位，大面积全景玻璃窗提升采光

社区内藏着「法式庄园全龄活力空间」：环形健康漫步跑道、分龄儿童游乐场地、长者康养庭院、邻里景观会客厅、多处休闲草坪，适配全年龄段休闲社交需求

更震撼的是「三重法式礼序归家动线」：庄园式星级主入口→中央叠水景观廊道→精装单元入户大堂，搭配人脸识别智能门禁、24 小时全域安防系统，复刻法式墅居归家仪式感

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