荷月伴塘
万达旁｜滨江实景现房｜新风系统
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单价：13000起
在售面积：91㎡/106㎡/117m²/125㎡
总户数:742户容积率：2.0
绿地率：37%车位:1:1.5
装修：全屋精装修交付
交房时间：70年产权现房
金地物业:2.68元（2..17物业费+0.51公共能耗费用）
开发商：太仓顶晟房地产开发有限公司
地址：人民北路和北京路交汇处
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一、核心区位价值
双城生活枢纽 ：项目位于太仓主城区人民路与北京路交汇处，距太仓站3.6公里，沪苏通铁路30min直达上海虹桥，南沿江城际铁路覆盖苏州/昆山，未来嘉闵线将进一步强化通勤效率
立体交通网络 ：紧邻S339高架入口（800米），1公里内11个公交站点，1.3公里直达太仓客运站（每日50+班次沪苏线）
城市发展红利 ：坐拥太仓"主城生态区"核心，周边60%新建社区，无工业干扰，北侧2公里太仓经开区（德资企业集群），南侧3公里科教新城（高知人群聚集）
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二、产品力优势
低密生态社区 ：容积率2.0（主城区平均2.5），绿化率37%，16栋住宅含9栋7-8层洋房，楼间距最大65米，采光通风优越
品质精装交付 ：全屋配备方太厨具、智能安防系统，部分户型含6.5米横厅、270°弧形落地窗等创新设计
户型创新设计 ：
91㎡三房：三开间朝南+6米宽景阳台，客厅可改造为6米横厅
125㎡四房：双套房设计+独立衣帽间，7-8层低密洋房
全系标配玄关旋转鞋柜、厨房下拉篮等收纳系统
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三、全维生活配套
教育矩阵 ：1.1公里华盛幼儿园，新区四小、太仓二中、西交利物浦实验学校等优质教育资源环伺
商业生态 ：南洋广场（1.1公里）、万达商圈（1.1公里）、森茂汽车城三大商圈环绕，社区底商含生鲜超市、网红奶茶店
健康保障 ：500米急救站点，2.5公里太仓市中医院，瑞金医院太仓分院在建
生态休闲 ：西侧紧邻盐铁塘风光带，车程可达太仓湿地公园，内部打造"一心两轴"景观体系
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四、品牌与交付保障
外资开发商背书 ：菲律宾JG-SUMMIT集团旗下顶峰置地独立开发，2025年1月已交付，实景准现房销售
金地物业护航 ：国家一级资质物业，2.17元/㎡物业费+0.51元公共能耗费，提供酒店式入户大堂、私家电梯厅等归家礼遇
社区温度营造 ：全龄活动区（四点半学堂/老年棋牌室）、睦邻会客厅、健身环步道等多场景互动空间
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五、市场稀缺性
改善型标杆 ：主城区罕见低密洋房社区，91㎡三房总价142-155万，125㎡四房205-235万，性价比突出
保值增值潜力 ：2025年1-8月主城区价格坚挺，项目凭借低密生态+全龄配套成为改善客群首选
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91平3室2厅1卫
106平3室2厅2卫
117平3室2厅2卫
125平3室2厅2卫
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