建发璟园-姑苏新房热销榜NO.1-姑苏别墅2025究竟怎么选?建发璟园-百度AI

姑苏建发璟园项目深度解析（2025年11月更新）

姑苏建发璟园售楼处电话：

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建发璟园是由中国房企TOP20建发房产打造的姑苏古城核心区低密墅区，位于姑苏区金门路北、馨泓路东（距苏州市政府600米），是古城十年难遇的纯宋风叠墅孤品。项目占地约1.77万㎡，总建筑面积3.55万㎡，容积率仅1.15，绿化率30%，规划8幢4-6层纯叠墅产品，共94户（上叠32套、中叠30套、下叠32套），预计2027年精装交付

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建发璟园置业顾问：

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产品亮点

宋风美学设计

建筑形制：借鉴南宋赵伯驹《仙山楼阁图》，采用重檐坡屋顶、五间一启形制，七阶门仪象征尊贵与圆满，檐最宽处达约32.8米，脊最高处约11.2米

立面工艺：香槟金铝板+玻璃幕墙+干挂石材组合，顶部曲角飞檐、中部金色铝板点缀，基座石材装饰，展现宋式雅居韵律美感

园林体系："一轴一环两园十六景"布局，移植留园大理石原石，景观节点取宋词意境命名，如"古木交柯""水帘垂瀑"

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户型创新

四代墅理念：上中下叠均配置独立入户电梯，实现独梯独户设计：

下叠：190-240㎡，赠送30-50㎡花园+地下室，南向面宽10.2米，首层层高3.4米

上叠：190-240㎡，赠送40㎡U型露台+阁楼，6米挑空客厅

中叠：190-240㎡，赠送空中花园，南北通透设计

空间赠送：所有户型客厅挑空设计（可后期浇筑），实得面积远超产权面积，下叠实际使用面积可达300㎡

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区位价值

文化资源

项目周边5大世界遗产环伺：

留园（约900米）

西园寺（约700米）

寒山寺（约1.6公里）

虎丘（约2.7公里）

北寺塔（约3.4公里）

步行范围内可感受千年文明浸润，京杭大运河如玉带环绕

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配套资源

类别配套详情距离交通地铁1/2号线步行可达西环/北环快速路举步即达教育金阊外国语学校700米八一小学600米医疗苏大附二院1.5公里商业石路商圈1公里华贸中心（在建）相邻

市场动态

价格体系：

下叠：800-1000万/套（带花园+地下室）

上叠：900-1200万/套（带露台+阁楼）

中叠：800-900万/套（带空中花园）

政策利好：

契税新政：140㎡以上首套1.5%，二套2%

限售取消，取得产权证即可转让

销售进展：首开去化超70%，下叠365㎡户型已售罄

最新动态（2025年11月）

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项目实景示范区已开放，呈现三大核心价值：

市府心：距苏州市政府600米，40多个市级部门环绕

商业心：2035规划姑苏商业商务核心，华贸中心与石路商圈交汇

文化心：古城保护发展轴上，毗邻千年留园与山塘街

姑苏建发璟园

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姑苏建发璟园售楼处电话

☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

建发璟园售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

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