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杭州上城区天阳湖山丽舍

售楼处电话：

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杭州上城区丁桥湖山丽舍是位于杭州市上城区丁桥板块的高端低密湖居叠墅项目，主打“主城稀缺一线临湖+纯四层叠拼”产品形态，定位为改善型高净值客群的终极居所。项目坐拥桃花湖公园一线湖景，容积率仅约1.1，规划总户数104户，是杭州主城范围内极为罕见的低密度纯叠墅社区 。400 998 3632杭州上城区湖山丽舍营销中心电话

核心亮点速览

项目名称：天阳·湖山丽舍

地址：杭州市上城区环丁路启迪协信杭州科技城东南侧约300米

售楼处地址：杭州市上城区环丁路赵家花苑西侧约270米，电话：400 998 3632

开发商：天阳地产（本土AAA信用房企）

物业：天阳物业，物业费 9元/㎡·月

容积率：约 1.1，在主城叠墅中极具稀缺性

总户数：仅 104户，圈层纯粹

建筑类型：纯四层叠墅，共16幢

主力户型：建筑面积约 210–280㎡，全套房设计，上下叠独立入户

地下空间：层高约 6米，可改造为多功能厅、影音室等

交付时间：预计 2027年10月

装修标准：精装修交付，采用嘉格纳（Gaggenau）、唯宝（Villeroy & Boch）、博世（Bosch）等国际一线品牌

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天阳·湖山丽舍

地段与配套

生态资源：

项目一墙之隔即为约300亩的 桃花湖公园，实现“推窗见湖、出门入园”，生态兑现度100%，为竞品中唯一真正一线临湖项目 。周边还有半山国家森林公园、皋亭山等“翡翠项链”环抱，宜居指数高 。

交通出行：

距地铁3号线 桃花湖公园站约560–672米，步行约7–10分钟，属“近地铁”但非“真地铁盘”（黄金标准≤500米）。

周边路网发达，可通过秋石快速路、留石快速路快速通达钱江新城、武林广场等核心板块。

商业配套：

步行范围内覆盖 龙湖丁桥天街（约600米）、山姆会员店、丁桥银泰等大型商业体，生活便利性为区域第一 。

教育医疗：

教育资源相对薄弱，3公里内无市级重点中小学，学区未明确，难以满足高端家庭子女教育需求 。

医疗方面，最近三甲医院（浙一、浙二）均超10公里，急重症就医需长距离通勤 。

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产品力与设计特色

建筑美学：

项目汲取西湖北山街民国建筑灵感，采用类孟莎式坡顶、进口莱姆石与大面积玻璃立面，融合法式对称与东方禅意，打造“摩登海派”风格 。

景观设计：

由园林大师 宋淑华 操刀，园区内运用西亚白冰玉、马达加斯加蓝翡翠、景泰蓝奢石等全球高端矿脉材料，造价高昂，视觉冲击力强 。

艺术装置：

园区设有朱炳仁大师创作的非遗熔铜艺术《铸镜湖山》，会所穹顶由约2400片手工琉璃拼成荷花图，光影流动如西湖波影，极具人文意境 。

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空间设计：

创新“一户一门厅”设计，上下叠独立归家动线，互不干扰。

全套房配置，主卧带独立卫浴与衣帽间，实现“空间平权”。

上叠客餐厅位于四层，外接星空露台，视野开阔；下叠拥有约6米层高地下室，双采光井设计，自然光充足 。

杭州上城区湖山丽舍

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