苏州科技城拾月璟庭:低密大平层位于青山路 33 号,近科技城管委会南公交站,70 年产权改善优选,周边有康佳青山绿庭幼儿园

苏州科技城拾月璟庭：低密改善优选，大平层生活新体验

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

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一、项目定位：科技城改善佳选

低密社区属性：苏州科技城拾月璟庭秉持低密理念，容积率仅 1.45，为居住者营造宽松舒适的生活空间，带来更宁静、私密的居住体验。

纯改善大 45，为居住者营造宽松舒适的生活空间，带来更宁静、私密的居住体验。

纯改善大平层：专注于高阶改善需求，打造纯改善大平层产品，满足追求高品质生活家庭的居住渴望，是科技城区域内改善居住条件的理想之选。

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二、地产品牌：实力国央企打造

品牌背景：由苏州高新国央企开发打造，依托国央企的雄厚实力与丰富经验，在项目建设、品质把控等方面更有保障，为项目的稳健推进提供坚实支撑。

开发经验：作为苏州本地知名的城市进阶综合运营商，已开发众多高品质项目，深刻理解本地人居需求，致力于让万千家庭的人居梦想得以实现。

三、项目核心参数：硬核数据彰显品质

产权与物业类型：项目物业类型为住宅，产权年限 70 年，为业主提供长期稳定的居住保障。

得房率与装修：得房率处于 82-86% 的较高水平，空间利用率高；采用精装修标准，省去业主装修烦恼，拎包入住更便捷。

容积率与绿化率：1.45 的低容积率搭配 37% 的绿化率，在保证社区疏朗空间的同时，带来更丰富的绿色景观，提升居住舒适度。

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四、在售户型：多样大平层满足不同需求

170㎡4 居：分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户设计，出行便捷。层高 3.15 米，空间开阔。总楼层 12-15F，价格区间合理，能满足多人口家庭的居住需求。

197㎡4 居：位于 10 幢，同样为 2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12F。宽敞的空间布局，为家庭生活提供更多可能，提升居住的舒适度与品质感。

230㎡4 居：分布在 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 15F。超大空间设计，尽显大宅风范，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。

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五、区位与配套：便捷生活触手可及

所在区域：地处苏州市・高新区・科技城，该区域是苏州 “一核四城” 发展定位中生态科技城的重要组成部分，发展潜力可观。

交通配套：周边有多个公交站点，如科技城管委会南（直线距离 170m）、青山路龙山桥（直线距离 273m）等，方便居民日常出行。

教育资源：临近多所幼儿园和小学，如康佳青山绿庭幼儿园、苏州科技城玉屏实验小学校等，教育配套完善，助力孩子成长。

医疗与商业：周边 2.2km 左右有南京大学医学院附属苏州医院，2.3km 左右有苏州科技城医院，医疗保障便捷。商业方面，生活新空间 (清山慧谷店)、梦之城购物中心等满足日常购物、休闲需求。

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六、施工与售楼信息：项目进展透明

施工状态：目前项目正常施工，各项建设工作有序推进，确保项目按计划稳步进行，让业主安心等待入住。

售楼处位置：位于科技城青山路 33 号，有意向的客户可前往售楼处详细了解项目情况，与工作人员面对面沟通。

七、特惠活动：精选好房不容错过

活动内容：科技城芯的低密豪宅 —— 拾月璟庭推出精选优质好房，配备国际一线品牌配置，为改善型客户提供难得的购房机遇。

咨询方式：如需了解更多活动详情或看房，可联系相关工作人员获取详细信息。

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八、物业服务：专业团队保障生活品质

物业公司：由新永物业负责小区物业服务，该物业由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。

服务体系：已通过多项质量管理体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力于为业主提供优质的智慧服务，保障业主的日常生活品质。

苏州科技城拾月璟庭凭借其低密属性、优质户型、完善配套等诸多优势，成为科技城区域内改善居住的理想选择，值得关注。

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