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杭州祥生中心

上城区城东新城品质公寓

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况

定位：城东新城TOD城市综合体，集总部办公、酒店式公寓、商业街区于一体，定位“钱江新城2.0核心资产”，主打43-75㎡双钥匙LOFT公寓及25-115㎡临街商铺

开发商：祥生地产与白石股份经济合作社联合开发，绿城物业提供管理服务，物业费5元/㎡（含能耗）

位置：杭州市上城区天城路与同协路交叉口，距地铁4号线明石路站200米，1公里直达杭州东站枢纽

建筑规格：

总建筑面积约28万㎡，含4栋总部办公、3栋酒店式公寓及商业裙楼，容积率3.5，绿化率30%

公寓层高4.79米，双入户门独立电梯厅，2023年11月精装交付

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二、产品设计

公寓产品：

主力户型：43㎡双钥匙LOFT（上下双层独立入户），部分房源含全景落地窗，精装交付，首付69万起

精装标准：德系厨电、智能门锁，公区配置空中会客厅及共享健身区

商业配套：

自建8万㎡商业街区，含重餐饮商铺（25-115㎡），与华润万象汇、西子国际等组成150万方商圈

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三、配套资源

交通：

地铁4号线明石路站无缝接驳，1/6/19号线环绕，德胜快速路、秋石高架贯通全城

商业：

1公里内覆盖港龙城、杭州之翼等六大综合体，步行300米直达龙湖天街

教育医疗：

杭州市采实教育集团澎致小学、浙医二院滨江院区（三甲），3公里内覆盖多所幼儿园及国际学校

生态：

毗邻元宝塘公园、黎明公园，社区内规划下沉式庭院及雾森景观

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四、市场动态

价格：

2025年公寓单价约3.8万/㎡，总价125万起（43㎡），商铺单价4万-6万/㎡

销售表现：

2025年一季度去化率居城东新城公寓市场TOP3，剩余房源以43-75㎡双钥匙户型为主

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五、核心优势

联系方式：售楼专线400-998-3632，置业顾问171-3288-3311（微信同步）

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）