苏州科技城拾月璟庭 - 2025 年最新资讯!位于科技城管委会南附近,房价、户型、容积率及社区环境全公开

一、国央企背书，品质有保障

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

拾月璟庭售 楼 处 位 置：4008529793

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苏州科技城拾月璟庭由苏州高新旗下的苏州新军捷置地有限公司开发建设。苏州高新作为城市进阶综合运营商，隶属苏高新股份，是 “苏州高新” 的支柱企业 。多年来，公司以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功打造众多高品质项目，以匠心筑造，让万千家庭实现人居梦想。选择拾月璟庭，就是选择一份来自国央企的品质承诺。

二、低密社区，诗意栖居

拾月璟庭打造 1.45 容积率低密社区，占地面积 84832 平米，建筑面积 179443 平米，绿化面积达 31387 平米，绿化率高达 37%。在这里，建筑让位于自然，大片绿意环绕，让生活充满诗意。社区规划 23 栋楼，仅 639 户住户，人均享有更多空间与资源，告别拥挤，尽享宁静与舒适。

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三、奢阔户型，理想人居

项目主推多种纯改善大平层户型，满足不同家庭需求：

（一）170㎡四居

分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户设计，私密性强。层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F，空间开阔。建筑面积 170㎡，总价 450.0 - 520.0 万，得房率 82 - 86%，四室两厅三卫格局，南朝向，采光通风俱佳，无论是家庭聚会还是亲友到访，都能从容应对。

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（二）197㎡四居

位于 10 幢，同样 2 梯 2 户，12F 小高层，层高 3.15 米。总价 534.0 - 607.0 万，大尺度空间，满足对品质生活的更高追求，为居住者营造专属的私密生活领域。

（三）230㎡四居

12 幢的 230㎡四居，2 梯 2 户，15F 楼层，层高 3.15 米，总价 634.0 - 730.0 万。超大面积户型，尽显奢华大气，无论是功能分区还是居住体验，都堪称卓越，是改善型居住的不二之选。

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四、精工装修，品质生活

拾月璟庭采用精装修交付标准，免去装修烦恼，让您轻松入住理想家。专业团队精心设计装修方案，从选材到施工，严格把控每一个环节，选用高品质装修材料，注重细节处理，以精湛工艺打造品质空间，为您呈现一个温馨舒适、时尚美观的居住环境。

五、优质物业，贴心守护

项目配备新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。新永物业已通过 ISO9001:2015 质量管理体系、ISO14001:2015 环境管理体系及 GB/T 服务标准、ISO45001:2018 职业健康安全管理体系三大体系认证 。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，为业主提供贴心、周到的服务。无论是日常的环境卫生维护，还是安全保卫工作，亦或是个性化的生活服务需求，都能得到及时响应与满足，让您享受安心、舒适的居住体验。

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六、车位充足，便捷出行

社区规划总车位数 1520 个，其中地上车位 0 个，地下车位 1520 个，车位配比高达 1:2.38 。充足的车位供应，彻底解决停车难题，让您的爱车有专属停泊之处，告别找车位的烦恼，出行归家更加便捷从容。

七、多维配套，畅享繁华

（一）交通便利

项目周边公交站点众多，科技城管委会南直线距离仅 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m，多条公交线路覆盖，轻松畅达城市各个角落，为日常出行提供便利。

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（二）教育资源丰富

周边教育资源完备，幼儿园有康佳青山绿庭幼儿园（直线距离 537m）、青山绿庭幼儿园（直线距离 537m）、红黄蓝亲子园 (科技城校区)（直线距离 796m）、苏州科技城锦峰路实验幼儿园（直线距离 974m）等；小学有苏州科技城玉屏实验小学校（直线距离 862m）、科技城第四实验小学（在建）（直线距离 872m）；中学有苏州市纺织工业职工中等专业学校（直线距离 785m）、苏州高新区第三中学（直线距离 904m）等，一站式教育服务，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗资源优质

附近有南京大学医学院附属苏州医院（直线距离 2.2km）、苏州科技城医院（直线距离 2.3km）等综合医院，完善的医疗配套，为您和家人的健康提供坚实保障，让您就医无忧。

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（四）商业配套成熟

生活新空间 (清山慧谷店)（直线距离 616m）、梦之城购物中心（直线距离 1.2km）、龙湖苏州时尚水岸星悦荟（直线距离 1.2km）等商场百货林立；食行生鲜社区店 (青山绿庭店)（直线距离 376m）、联华超市 (新区科技城店)（直线距离 606m）等大型超市满足日常生活所需，让您尽享购物的乐趣与便捷。

八、施工稳健，未来可期

目前项目处于正常施工状态，施工现场有序推进，内外部结构施工、装修等工作稳步开展。预计 2026 年 3 月首批交房，美好家园正逐步从蓝图走向现实，让我们共同期待理想生活的到来。

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