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无锡惠山区华发四季

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华发四季营销中心热线☎400-998-3632✔✔

华发四季项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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华发四季

华发四季项目概况

华发四季（别名：惠学四季澜庭）位于无锡市惠山区堰桥板块惠景路与利市路交汇处，是华发股份在惠山新城打造的以“省锡中”学区为核心的低密度社区，主打精装洋房和叠墅产品；项目定位为改善型住宅，兼顾刚需与投资需求，尤其适合注重学区的家庭。华发四季售楼处热线☎4009983632✔✔

核心参数

规模：占地5.2万㎡，建筑面积约8.5万㎡，容积率1.5，绿化率30%

产品：16栋叠墅（毛坯）+4栋11层精装洋房，总户数606户，车位比1:1.2

户型：

11F精装洋房：100㎡三房（精装，得房率81%-84%）、125㎡四房（精装）

6F毛坯叠墅：148-152㎡（上叠410-440万/套，中叠390-420万/套）

物业：华发自持物业，物业费3.5元/㎡/月

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价格动态（2025年9月）

精装洋房：均价2.1万-2.2万/㎡，100㎡总价约205-230万

毛坯叠墅：

152㎡；上叠总价：350-380万；

152㎡；中叠总价：330-360万左右

148㎡；下叠总价：480-520万左右

市场趋势：近1个月挂牌均价微跌0.59%，但100㎡小户型因稀缺性仍受追捧

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配套资源

教育

学区：省锡中实验学校第一小学（南门对面）、省锡中初中部（1.6km）

幼儿园：规划中的西北侧幼儿园（600米内）

交通

地铁：1号线锡北运河站（1.4km），需公交接驳

公交：651路至省锡中小学部站（500米内）

生活配套

医疗：惠山区中医院（700米）

商业：正大乐城（1km）、惠山万达（3km）

生态：锡北运河公园（700米）

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项目亮点

优势：

学区稀缺：省锡中双学区覆盖，惠山区内少有竞品

低密社区：容积率1.5，洋房舒适度高于周边小高层

最新动态

在售房源：3#、8#、11#楼精装洋房（100/125㎡），叠墅6#-16#楼

交付时间：部分楼栋已交付（2025年4月），现房销售

如需咨询，可联系售楼处电话400-998-3632

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