苏州园区车坊-「全新信息」首页网站-星樾湖滨+小区环境+面积+周边商业+户型图

苏州园区·中铁建星樾湖滨

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双轨交汇、准现房央企品质|洋房高得房率

楼盘价格：均价27000起总价300-520W

产权住宅：70年

绿化率：35%

车位数：1082

物业管理费：3.5元/m²/月

4栋26F高层与10栋6-10F洋房

套数：共747户，其中洋房323户

面积112㎡-118㎡-129㎡-143㎡

建筑面积约129平和143平，高层户型为113平和118平

区域位置：工业园区- 车坊

装修情况：精装修（含地暖，中央空调，新风系统三大件）

装标：精装交付，三大件齐全（新风系统、纳米电地暖、中央空调）

开发商：苏州京发房地产开发有限公司

物业公司：中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心

楼盘地址：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处

【品牌实力】

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。

中国铁建地产华东公司-深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目。

苏州-16年首入，7年落地7子，花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。

【板块价值】

高瞻顶设-战略远见

全新园区发展极，3.0独墅未来城：园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前3.0独墅未来城时代，谋划全新发展极。

高能辐射-苏沪脉动

苏州东站枢纽，苏沪发展桥头堡：深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽，引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展，实现环沪半小时生活圈。

高阶定位-中心驱动

园区2035战略引擎，城市副中心定位：独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位，结合TOD4.0版本高维设计，实现“站产城人”一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。

高尖产业-西教东研

产业转型新中心，百亿级科创策源地：得益于全国首个“高等教育国际化示范区”的人才优势，并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业，打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家。

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一、地处园区核心，交通便捷

星樾湖滨位于园区核心区域，周边交通配套十分便捷。地铁2号线金谷路站和地铁8号线车坊站距离项目仅约800米，乘坐地铁出行，轻松畅达全城。未来苏州东站约5公里，将进一步丰富区域交通网络，为居民提供更多出行选择。此外，车坊大桥（在建）将连接中环东线、星塘街南延、东方大道等城市主干道，使出行更加便捷。

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二、商业配套丰富，一站式生活服务

星樾湖滨周边商业配套丰富，为您的生活提供一站式服务。文荟邻里中心（在建）、普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等商业设施环绕，满足您的日常购物、餐饮、娱乐需求。在这里，您可以尽情享受城市生活的便捷与繁华。

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三、教育资源丰富，名校环抱

星樾湖滨周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学一应俱全。星湖幼儿园淞江分园（约米）、星塘幼儿园（约500米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、车坊小学（约1.8公里）、普惠高中（约2.1公里）等名校环抱，为孩子提供优质的教育环境，助力他们健康成长。

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四、医疗资源丰富，健康保障

星樾湖滨周边医疗资源丰富，离独墅湖医院约3公里。该医院刚刚更名为苏大附属第四医院，很有可能成为全国最年轻的公立三甲医院。在这里，您和家人的健康得到了充分的保障。

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五、人文环境优美，宜居宜业

星樾湖滨周边环境优美，绿化率高，空气质量优良。项目周边设有多个公园，如独墅湖公园、白塘生态植物园等，为您提供休闲娱乐的好去处。此外，星樾湖滨周边还有丰富的文化活动，如音乐会、书画展览等，让您的生活更加丰富多彩。

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✔建面约129㎡，户型格局4房2卫，位于2幢/5幢/18幢，约89套；

✔建面约143㎡，户型格局4房2卫，位于8幢/9幢，约76套。

首批次建面约129㎡产品亮点

●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间

●经典方正户型，社区全部落地窗设计

●得房率约82%

●客卫干湿分离，日常更显从容

●2#5#均为社区头排，享全天候采光

▲129㎡户型

首批次建面约143㎡产品亮点

●全部约15米四开间朝南，得房率约83%

●zui大约40米奢阔楼间距

●约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高

●主卧套房设计，步入式衣帽间，且独立卫浴配置双台盆+浴缸

▲143㎡户型

建筑外立面美学

现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。

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交付时间 |样板间|地铁口地址

认筹状况 |户型图|在售折扣

开盘时间 |小区环境|楼盘最新进展进度

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