中海狮山云起(售楼处) 官方电话 - 2026中海狮山云起销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间@2026.8月官方售楼处

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最新参考总价：最新参考总价：530万起，整体总价 530-1000 万

户型面积：建面 153‑223㎡，全部四房格局，分户科技精装大平层，两梯两户

交房时间：2026 年 6 月 30 日精装准现房交付

车位数：合计 1379 个，车位比约 1:2.17，车位充足，预留新能源充电点位

物业公司：中海物业

物业费：3.42 元 /㎡/ 月（不含科技系统能耗费用）

得房率：约 74.6%-80.6%，大面宽南向阳台，采光优异

容积率：2.29

绿化率：30%

项目地址：苏州高新区狮山竹园路与长江路交汇处

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板块区位分析

项目坐落狮山核心成熟腹地，中海地产开发打造，全盘 13 栋 24‑25 层高层，仅 635 户，70 年纯商品住宅，无安置房、无刚需小户型混搭。地处狮山城市界面成熟地段，周边商业、教育、医疗资源全部落地，是狮山板块主打分户式科技系统的高端纯改善住区，面向城市高端改善家庭，地段价值突出。

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交通出行条件

临近地铁 5 号线落星桥站，同时可便捷换乘 1 号线、3 号线，轨交直达姑苏古城、湖西湖东。 竹园路、长江路为主干路网，衔接中环西线、西环快速路，自驾通达苏州各个核心板块；周边多条公交站点密布，公共出行、自驾出行兼顾，跨区域通勤效率高。

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周边商业配套

斜对面就是美罗百货、泉屋百货，就近满足高端购物消费。 2 公里辐射龙湖狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心、绿宝广场，日常买菜、餐饮聚餐、亲子娱乐、高端消费一站式实现，全部商业体已经营业，不需要等待远期规划兑现吉屋。

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教育医疗与生态环境

周边狮山实验小学馨泰校区、新区一中本部、苏州外国语学校环绕，公办民办教育资源齐备（施教区以教育局每年官方公示为准，不做学区承诺）吉屋。 一路之隔明基医院，苏大附二院三甲医疗资源距离不远；临近狮山公园、苏博西馆，城市休闲人文资源丰富，日常散步游玩去处多。

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小区内部规划

容积率 2.29，社区实现人车分流，围合式苏式园林景观，打造下沉式会客厅景观节点。 全部两梯两户，独立候梯前厅，入户私密性强；外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级。分户式恒温恒湿科技精装交付，配齐中央空调、地暖、新风、全屋净水，精装标准写入购房合同，为狮山少有的科技改善住区。

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户型简单点评

主力 153㎡入门四房，格局方正通透；183㎡进阶四房，LDK 大通厅；198㎡改善四房三卫；223㎡旗舰大平层，南向超大面宽，多套房设计。 全盘四房起步，适配二孩家庭、三代同堂，独立候梯厅加持，大阳台采光通风优秀，分户科技系统可以分房间独立调控温湿度，居住舒适度高。

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适合什么样的购房者

适合看重狮山主城地段、中海品牌、分户科技住宅、纯改善圈层的高端改善自住群体。 工作在狮山、古城、园区，追求现成成熟配套；多孩、三代同堂家庭，想要恒温恒湿科技居住体验；预算 639 万起，计划入手狮山准现房科技大平层的买房人群。

根据 2026 年最新公告，中海狮山云起唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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