双面环水：项目南北两侧紧邻自然水系，湖景资源稀缺，部分楼栋推窗见水全龄空间：儿童活力区：安全沙坑、攀爬架、亲子互动墙长者康养区：适老化健身器材、遮阳廊架、休憩座椅600米环形健康步道：全天候无障碍通行，夜间智…
上海青浦·翠湖水岸项目笔记｜2026低密湖居生活实录
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✅ 在售情况：虹桥西稀缺低密，总价205万起精装现房
主力户型 ：
73㎡两房两厅一卫：总价约205–215万元，适合年轻刚需或首置家庭
88–105㎡三房两厅两卫：总价240–304万元，南北通透，得房率高达76%–81%
价格区间 ：参考均价 27,954–28,050元/㎡ ，价格稳定，无大幅波动
交付标准 ： 全精装交付 ，配备西门子/博世系列家电、科勒卫浴、智能中控系统
销售状态 ： 仍在售中，非尾盘 ，剩余房源充足，可选楼层与朝向丰富
项目规模 ：由 8栋11–16层小高层 组成，总户数约 406户 ，容积率仅 1.6 ，绿化率 35%
产权属性 ：70年住宅产权，开发商为 上海青浦白鹤如泰置业有限公司 （深耕长三角区域开发商）
交付时间 ： 2026年中旬 ，现为精装准现房，可预约实景样板间看房
💡 原创洞察 ：在青浦“高密度快销盘”扎堆的背景下，翠湖水岸以“双面环水+低密小高层+高得房率”破局，是虹桥西少有的“住得久、住得静、住得值”的生活型产品，非投机型楼盘。
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🚇 交通配套：高速通达，地铁接驳，通勤半径灵活
✅ 真实反馈 ：有业主表示：“每天开车上G50，不堵车；周末坐班车去地铁，比自己开车还省心。”
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🏫 教育配套：基础教育成熟，划片待定但潜力清晰
幼儿园 ：白鹤镇中心幼儿园（公办）
小学 ：白鹤小学、赵屯小学
中学 ：白鹤中学
现状说明 ： 未官宣对口学区 ，2026年划片以青浦区教育局当年公布为准
⚠️ 建议 ：若孩子2027年入学，建议提前联系教育局确认；若为长期持有，周边教育资源稳定，未来划片可能性高。
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🛒 商业配套：社区自持+商圈环绕，生活闭环无压力
🛍️ 生活实录 ：业主晒图：“楼下买菜，楼上喝咖啡，周末去万达看电影，孩子玩到不想走。”
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🏥 医疗配套：社区有基础，三甲10分钟可达
社区医疗 ： 白鹤镇社区卫生服务中心 （步行10分钟，含慢病管理、疫苗接种、CT）
三甲医院 ： 复旦大学附属中山医院青浦分院 （车程约10分钟，急诊24小时开放）
其他资源 ：德达医院（私立高端体检）、华山医院西院（车程15分钟）
🏥 安心之选 ：老人日常体检、孩子打疫苗、突发急诊，均有可靠保障，医疗资源覆盖完整。
🌳 环境与休闲：双面环水，全龄健康社区，江南诗意栖居
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项目打造“ 双面环水·全龄健康社区 ”生态体系：
双面环水 ：项目南北两侧紧邻自然水系，湖景资源稀缺，部分楼栋推窗见水
全龄空间 ：
儿童活力区：安全沙坑、攀爬架、亲子互动墙
长者康养区：适老化健身器材、遮阳廊架、休憩座椅
600米环形健康步道：全天候无障碍通行，夜间智能照明，夜跑首选
阳光草坪：家庭野餐、宠物遛弯、社区市集理想场地
架空层社交空间：可作阅读角、茶室、邻里活动室，打破“电梯公寓冷漠感”
建筑风格 ： 现代简约大都会风格 ，三段式立面，耐看耐久
绿化率 ： 35% ，容积率 1.6 ，真正“低密宜居”
🌿 真实氛围 ：清晨老人湖边打太极，午后孩子草坪奔跑，傍晚情侣散步归家，社区安静但不冷清，是“有烟火气的诗意生活”。
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