太湖朗墅
太湖湾首座四代墅
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：18500起
面积：建面168㎡ 建面143㎡ 建面118㎡
在售楼栋：2# 1号楼 4# 3号楼
得房率：82%-83%
总栋数/总户数：24栋/378户
绿化/容积率：30.61%/1.2
总楼层数：叠加别墅6层3.15米
几梯几户/面积：叠加别墅1梯2户
开发商：苏州太湖城投发展
交房时间：期房待定装修情况：毛坯交付
物业公司/费用：苏州香山朗晟物业管理有限公司/2.93元/月/平米
地址：吴中伍相路与天镜南路交汇处
一、划时代产品：苏州首个四代墅纯墅区
作为《江苏省城市规划管理技术规定》实施后苏州首座四代墅项目， 太湖朗墅以「层层有园林，户户有庭院」的设计理念，打破传统别墅的封闭感。项目创造性地通过咬合式叠墅结构，让每户拥有约 6.7 米南向大横厅、270° 环幕落地窗及五面采光，最大化引入太湖风光。
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建面约 118-168㎡三叠产品，通过空中花园、露台、地下室等不计入产权的赠送空间，实现 最高 270% 的逆天得房率—— 比如 168㎡下叠赠送约 40-300㎡私家庭院 + 5.2 米挑高地下室（可改两层），实际使用面积超 400㎡，相当于「买一送一」。
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纯墅圈层与极致品质
容积率仅 1.2 的纯墅社区，规划 378 户低密住区，每个单元仅 6 户，营造私密纯粹的邻里氛围。
社区以「一心二轴八巷」景观为核心：约 52 米宽星空穹顶主入口（沉香米黄石 + 深香槟色金属 + 奢石铺装）、酒店式归家大堂、八大主题巷道（遍植乌桕、香樟等名贵树种），把度假感与艺术感融入归家每一步，门庭界面媲美千万级豪宅。
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天赋山水与醇熟配套
北靠穹窿山、南临太湖，形成「三面环水、玉带环腰」的风水格局，被视为聚财纳福的宝地。
自然
：周边 5A 级景区环绕，步行达太湖湖滨国家湿地公园；
交通
：近地铁 5 号线香山站、中环西线，30 分钟直达狮山 CBD；
商业
：紧邻 20 万方太湖中心 MALL，繁华举步即享；
教育
：香山实验小学、度假区实验中学等全龄学府环伺。
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
上叠C1-3室2厅3卫-118m2
中叠B1-4室2厅3卫-143m2
下叠A1-5室2厅3卫-168m2
低密净土与文化地标
板块唯一容积率 1.01的社区，四至退让 10-35 米绿化带，形成约 9449㎡城市绿肺，建筑隐于自然之中。
萃取沧浪亭、留园等五大苏州园林精髓，以「一轴・两园・四坊」布局，打造四季花木繁茂的苏式园林，步移景异重现《园冶》诗意。
建筑承袭 2500 年香山帮匠艺：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，景墙精雕回纹、万字纹等传统纹样，让苏式美学融入现代生活。
极致空间与归家仪式
建面约 133-158㎡联排别墅，通过天井、挑空、露台等 6 重可改造空间，实现 约 200% 得房率：
首层约 7.9 米南向大开间、3.4 米层高，气场拉满；
户户赠送约 30-100㎡私家庭院 + 南北双露台，可改 8 房，满足家族全周期需求。
社区配备板块唯一「星空顶车库」：深蓝色穹顶缀满星光，搭配智能迎宾光效，让归家成为浪漫体验。
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