楼市又一新信号,房价可能真的要跌了

这两年楼市传出的房价下跌消息不断，无论是限购、限售、限贷、限价等政策的执行都强有力的对房价上涨造成了很大的压力，一二线城市房价上涨的趋势已经明显回落，交易量的逐渐下滑也很好的印证了这一点。但是从大众刚需购房者的感受来说，他们并没有明显体会到房价真的发生了下跌，因为他们去开发商那里看房的时候并没有发现房价真的便宜了。对于购房者来说他们肯定希望的是在政策的作用下房价产生下跌而不仅仅是回落，但是这肯定是需要一个过程的，毕竟每个城市的经济水平、每家开发商的实力水平等都有一定不同，对政策的承受压力也不一样，房价不可能一下子就降下来，需要一个政策发酵的周期，而最近楼市里发生的又一信号，很大程度上让购房者们看到了开发商在实实在在的降价。

最近网络消息称在江西就有某开发商将楼盘价格直接从1万元下降至7千元每平米，房价下跌幅度达到了30%，由此引发了很多老业主的不满；而在福建也出现了某品牌开发商喊出5折甩卖的口号，势有一股将房子当白菜卖的冲动，几年都没卖出去的房子很快就售罄了；在安徽等地的开发商楼盘价格也是直降5000元左右，在其他城市也陆陆续续出现开发商明显降价的局面，这种局面的产生参考此前房地产发展的十几年里是非常少见的，开发商涨价还来不及怎么可能主动降价呢！这不是简单的让利购房者，而是开发商承受的资金压力实在是太大了，不得不开始降价买房，这个逻辑我想很多人都懂。

以前楼市环境好房价上涨有市场支撑力，哪怕房价越来越高但开发商房子从没愁卖过，很多楼盘开盘即售罄购房热情不可谓不高，套用当时行业的感触来说，售楼小姐蹲在售楼部里就能坐着数钱。但是现在房地产市场环境变了，政策下购房门槛提高楼市风向发生转变，购房者逐渐的处在了一个观望的状态里，购房热情开始消退交易量下滑。作为开发商而言这样的市场交易环境极大的影响了他们的销售节奏，房子卖不出去自己就无法获取利润，更重要的是借银行的钱还要按时偿还，多方面的压力下开发商肯定要通过一些方法来解决目前的燃眉之急。怎样加快房子的销售速度成为他们要着重考虑的事情，而唯有降价才能真正的吸引到消费者的前来，商品降价适用于大部分行业及商品，几乎没有那个消费者能够抵挡得住降价的诱惑，降的越多购房者购房的频率就越高。

以前开发商降价基本上就是9折左右，但是现在多城市楼盘降价幅度达到了7折左右，虽然在全国来说这只是很少的一部分，但这是一个明显的降价信号，那就是已经有开发商抵挡不住这样的政策压力，价格开始纷纷跳水自降房价自救，接下来会不会有更多的开发商参与到这个行列中来呢？答案是肯定的。政策的作用虽然不是让房价直接下降，但是肯定要缩紧此前泛滥的楼市环境，开发商的交易量自然会受到一定的影响。

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