金地.湖城风华
学校边·公园旁·实景现房·自带商业综合体
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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面积：高层、洋房81-112㎡
均价：15000起总价120万起
容积率：1.7
绿化率：30%
车位比：1:1 28
东恒盛物业/2.25元/月/平米
总栋数：17栋/970户
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
建面95㎡ 建面97㎡ 建面97㎡ 建面97㎡建面81㎡
高层2梯4户/小高层1梯2户/小高层2梯4户/花园洋房1梯2户/花园洋房2梯4户
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
一、交通配套
轨道交通
距离在建苏州南站约7公里，未来可换乘苏州轨道交通10号线
苏州轨道交通10号线规划与上海17号线、嘉兴3号线在水乡客厅区域换乘，形成长三角轨交枢纽
公交网络
周边覆盖10余条公交线路（如BRT1、BRT2、14路、31路、36路等），设10个公交站点
二、商业配套
现有商业
4公里范围内覆盖金鼎世纪购物广场、慕森商业等12个商场，含星巴克、上海国际影城等品牌
900米内有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场等大型商超
在建/规划商业
自建3000㎡风情商业街及超4万㎡旗舰商业（含星级酒店）
西侧规划约15万㎡综合体（含超市、影院等业态）
三、教育配套
基础教育
步行范围内：汾湖实验小学、汾湖经济开发区实验初级中学、汾湖高新区实验幼儿园
优质教育资源
中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校
覆盖幼儿园至中学全龄段教育，教育资源优质
四、医疗资源
周边有多家大型医院，医疗资源丰富（具体名称未明确列出）
临近在建山东大学第二医院（三甲）等医疗机构（注：需核实属地信息）
五、生态休闲
公园景观：毗邻1200亩洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园
生态特色：板块水域覆盖率40%，含143个湖泊（26个为保护水域），形成“城市核心蓝绿带”
社区配套：绿化率35%，配备儿童乐园、环形跑道等“金地360°Plus玩呗系统”设施
户型鉴赏：售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华
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