大华公园城市 (2025大华公园城市 )楼盘详情-无锡新吴区大华公园城市 房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡新吴区大华公园城市

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大华公园城市

一、基础信息

位置：新吴区锡兴路与伯渎河公园交汇处，东至坊明路，西至锡兴路，南至坊泰路，北临伯渎河公园

开发商：无锡华锡房地产开发有限公司（大华集团旗下）

物业：大华集团上海物业管理有限公司，物业费约3.22元/㎡/月

交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、地暖）

容积率：1.87，绿地率：30%-40%

总户数：1378户，车位比：1:1.05

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二、产品与价格（2025年7月更新）

产品类型：

高层（23-26F）：主力户型89-101㎡三居，均价约 19000-21000元/㎡

洋房（9-11F）：户型110-123㎡三至四居，均价约 18000-22000元/㎡

总价范围：235万-275万元/套

最新动态：持续推售中，部分房源为现房

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三、核心亮点

交通便捷：

地铁5号线（规划中）新芳路站直线距离约500米

紧邻高浪路高架、金城快速路，通达全城

公交线路密集（如765路、19路等）

生态资源：

一线临伯渎河公园，对望22公里滨水景观带

四大公园环绕（泰伯体育公园、新城中央公园等）

配套完善：

商业：新吴万达（在建）、宝龙广场、荟聚广场等，步行可达

教育：泰山路实验小学、三高中（一路之隔）、规划中幼儿园

医疗：无锡第八人民医院分院、新吴区康复医院等

文体：2025年建成的伯渎河文化中心、体育中心

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四、社区规划

园林设计：一轴两环六花园布局，含全龄儿童空间、健康跑道、长者花园

梯户配置：

高层：2梯4户；洋房：1梯2户

附加规划：配建高端酒店、幼儿园（在建）

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五、区域发展

板块价值：新吴区为无锡人均GDP第一区，高新产业集聚，享“十四五”规划红利

政府规划：2025年民生项目包括伯渎河文化中心运营、地铁5号线推进及教育资源扩容

以上信息综合自开发商公示、政府规划及第三方平台，数据截至2025年7月

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