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琨悦里

主城打造唯一约1.2低密墅区

琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

琨悦里置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

琨悦里售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

琨悦里预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：洋房26000起叠加30000

地上计容面积：40072.88㎡

住宅数：198户容积率：1.2

绿化率：30% 物业公司：招商积余

物业费：叠墅4.06元，洋房4.08元

交房时间：26年5-11月

交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付

面积：洋房185㎡、上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）

下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）

开发商：昆山国创集团 招商蛇口

地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

一、项目概况：琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

基本信息

位置：昆山经济技术开发区琨浦街8号，紧邻青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双核心区

性质：低密度墅区，容积率仅1.2，规划11栋4层叠墅和4栋8-10层洋房，总户数198户（叠墅128户、洋房70户），定位高端改善型住宅

交付标准：洋房精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），叠墅毛坯交付

开发商与建设时间

开发商：昆山国创集团（千亿级国企）与招商蛇口（央企）联合开发

建设时间：预计2026年10月竣工交付

二、地段与配套：琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通优势

距苏州轨交11号线鱼池泾站约700米，步行可达；周边中环东线、前进路等主干道构成“三横三纵”路网，自驾便捷

商业与教育

商业：自带约2万㎡招商花园里商业（意向引入星巴克等品牌），周边金鹰国际购物中心、大润发等成熟商圈

教育：邻近狄邦华曜学校、晨曦中学等全龄段教育资源

生态资源

毗邻娄江、白士浦滨河公园，小区内规划2700㎡城市活力公园及500米环形跑道

三、地段与配套：琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通优势

距苏州轨交11号线鱼池泾站约700米，步行可达；周边中环东线、前进路等主干道构成“三横三纵”路网，自驾便捷

商业与教育

商业：自带约2万㎡招商花园里商业（意向引入星巴克等品牌），周边金鹰国际购物中心、大润发等成熟商圈

教育：邻近狄邦华曜学校、晨曦中学等全龄段教育资源

生态资源

毗邻娄江、白士浦滨河公园，小区内规划2700㎡城市活力公园及500米环形跑道

四、产品设计：琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型与价格

洋房：185㎡四居，精装交付，得房率超80%，总价约600万/套

叠墅：上叠235㎡（拓展后360㎡）、下叠300㎡（拓展后430㎡），总价700万起，含私家花园

均价：洋房约3.3万/㎡，叠墅按建面计算总价

景观与建筑

园林设计融合昆曲元素，打造“一剧一带两轴四巷十二景”；外立面采用宾利曲线灵感，南向大面积落地窗

五、市场动态：琨悦里售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

2025年6月首批房源交付，二手房挂牌均价与新房基本持平（约3.3万/㎡）

项目定位主城稀缺低密墅区，填补城东板块近十年别墅市场空白

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

【奢宅新高度 一席珍藏】

琨悦里精研掌舵阶层人居生活需求，规划建筑面积约235-300m²（拓展改造后使用面积约360-430m²）4F叠墅，演绎望族墅居生活。

◎尊享归家：独立电梯入户，归家礼遇私密从容

◎超高附赠：室内挑空/阳台/露台/花园超大赠送空间

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

源于对国际奢适生活的探索，琨悦里规划建筑面积约185m²8-10F洋房，引领无界精奢生活。

◎奢装矩阵：方太/西门子/松下/唯宝/高仪等一线品牌奢装

◎宽幕阳台：约13.4米面宽巨幕阳台，昆山罕见大尺

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）