中旅东篱院
有山有水有院子，首款15万起，
118㎡-145㎡低密墅区，住天然氧吧旁
中旅东篱院售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
中旅东篱院置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：118平层11000起总价132万起
装修情况：精装修
楼栋总数：33栋
规划户数：633户
占地面积：66352㎡
建筑面积：128821㎡
容积率：1.13
绿化率：37%
主力户型：3室(4) 、 4室(2)
交房时间：2026-03-01
户型面积：118㎡平层135㎡叠加118㎡下叠145叠加
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号
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项目概况
位置：吴中区东山镇官庄路8号，紧邻太湖和5A级东山景区，直线距离太湖约300-500米
产品类型：6层叠墅为主（下叠118-173㎡、上叠118-145㎡），少量普通住宅（118-145㎡三至四居）
容积率/绿化率：1.13/37%，楼间距最宽达60米
交付时间：2026年3月31日前（类毛坯交付，含中央空调、新风系统）
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核心优势
自然景观：背靠东山景区，坐拥太湖山色，空气负氧离子含量高于市区6倍
设计团队：由上海日清（建筑设计）和笛东景观（景观设计）联手打造，融合苏式传统与现代风格
户型亮点：LDK一体化公共区域、IMAX观景阳台、下叠带庭院/上叠带露台，得房率约80%
配套：3公里内覆盖东山中学、华润超市、东山人民医院，远期规划地铁15号线和苏州湾隧道
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价格与投资
参考均价：14000-16800元/㎡，总价180万元起
投资潜力：太湖景区租赁需求稳定，部分业主反馈租金可覆盖月供，但需注意别墅用地供应增加可能影响升值空间
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适合人群
改善型家庭：追求低密度、高绿化率的居住环境
养老需求：宁静的自然环境（夜间噪音仅30分贝）和康养配套
长期投资者：央企开发背景+稀缺别墅产品（占苏州新房市场5%）
户型鉴赏：
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产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。
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有山有水有院子，首款15万起，
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