昆山璀璨璟园开发商实力揭秘:保利置业 + 招商蛇口联合打造,70 年产权精装住宅,容积率 1.85 绿化率 35% 低密社区
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璀璨璟园售楼处电话：4008529793
璀璨璟园营销中心电话：4008529793
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璀璨璟园项目详情
1.合作状态与重要提示：项目处于合作在售阶段，相关信息以一页纸形式呈现值得注意的是
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2.关键产品信息
-展示形式：提供3D楼书，方便客户直观了解楼盘
-价格区间：成交价在274.8-678.7万之间，公示价为350-580万/套
-物业类型：属于住宅，装修标准为精装修，产权年限长达70年
-得房率：得房率处于76-87%的区间，相对较为可观
-开盘交房：最近开盘时间为2023年5月13日交房情况为期房，分别在2025年12月30日和2026年6月30日交房，目前施工状态正常
-地产品牌：由保利置业与招商蛇口这两家国央企联合打造，品牌实力雄厚
3.项目位置：售楼处位于江苏省苏州市昆山市樾河北路75号所在区域为苏州市昆山青阳路，距离11号线鱼池泾地铁站-4口分别为933米和1.1公里，交通出行较为便利
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4.在售户型详情
-建面143㎡4居：价格在350.0-360.0万，分布于19#、12#、28#、26#等楼栋采用2梯2户设计，层高3.00-3.10米，总楼层10-17F
-建面177㎡4居：售价390.0-480.0万，分布于13#、9#、10#、23#等同样是2梯2户，层高3.10米，总楼层15-17F
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-建面200㎡4居：价格520.0-580.0万，分布于5#、6#楼栋为1梯2户，层高3.10米，总楼层8F
6.基础信息
-小区信息：占地面积达134558平米，建筑面积为357019平米绿化面积47095平米，绿化率35%，容积率1.85，规划楼栋29栋，规划户数1388户供水为民水，供暖是自采暖，供电为民电，燃气配备齐全
-车位信息：总车位数2689个，其中地上车位0个，地下车位2689个，车位配比1:1.94
-装修信息：装修类型为精装修，配备新风系统、中央空调、地暖等
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-物业信息：由保利物业负责管理，物业费为2.98元/月/平米
-开发商信息：开发商为昆山市悦城置业有限公司，品牌为保利置业与招商蛇口
7.户型信息：除上述在售户型基本信息外，以璀璨雅境143㎡4室2厅2卫为例，户型价格350-360万/套，建筑面积143m²，套内面积未提供，价格说明为在售仅剩一套，实际总价为准户型结构为平层，朝向南，关联楼栋除常见的19#、12#等，还有21号楼、14号楼、27#边户，且提供标准户型图与样板间
8.区位配套
-交通：附近有地铁青阳路站·1号线（直线距离1.3km）、苏州轨道交通S1线(黑龙江路站)·1号线（直线距离2.5km）、黑龙江路站·1号线（直线距离2.5km）；公交站点有同丰路黄浦江路西（直线距离109m）、同丰路顺帆路（直线距离178m）、同丰路黄浦江路（直线距离403m）
-学校：幼儿园有绣衣幼教集团仁宝幼儿园（直线距离827m）、昆山经济技术开发区锦华幼儿园(仁宝分园)（直线距离843m）；小学为昆山开发区震川小学（直线距离651m）
-医疗：综合医院有宗仁卿纪念医院（直线距离704m）、昆山市第一人民医院友谊医院（直线距离1.4km）、昆山东部医疗中心（直线距离1.6km）
-商业：商场百货有昆山商厦(周市店)（直线距离2.1km）；大型超市有恋之尚水果（直线距离127m）、华联超市(黄浦家园店)（直线距离138m）、好又多连锁超市（直线距离165m）
-休闲：周边公园景区众多，如黄浦公园（直线距离750m）、白士浦滨河公园（直线距离1.5km）、景王公园（直线距离2.1km）等
9.楼栋信息：总楼栋数25栋，在售中6栋楼层区间为在售高层15-17层、花园洋房8层梯户比为在售高层2梯2户，花园洋房1梯2户交房时间预计2025年12月（首批）、2026年6月（二批）以22#楼为例，交房时间2026年6月30日，开盘时间未提供，结构为2单元、17层、102户，统计用途为住宅，属于期房，梯户比2梯2户，建筑类型为高层，标准层高3.1米，在售户型为璀璨峯景177㎡
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