苏州相城区龙湖未来御湖镜项目优势-龙湖未来御湖镜楼盘资料,房价,周边配套

龙湖未来御湖镜

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一、项目基础信息

项目名称：龙湖未来御湖镜（备案名：墨香雅宅）

开发商：龙湖集团（苏州湖鑫置业有限公司）

物业类型：纯洋房四代宅（10-11F低密社区）

总建筑面积：约12.4万㎡

总户数：616户

容积率：1.6

绿化率：37%

交付标准：精装交付

产权年限：70年

物业费：3.49元/㎡·月（龙湖智创生活服务）

开盘：2025年4月25日

交付时间：预计2026年5-6月分批交付。

二、项目亮点

低密生态社区：

16栋9+1F至11F纯洋房，容积率仅1.6，居住密度低，舒适度高。

园林景观融入江南园林元素，设计镜面水庭、弦月雕塑及稀有树种，打造水墨画卷般的生态空间。

第四代住宅设计：

家家户户带露台，赠送面积约38-75㎡（含露台、飘窗、部分阳台），最高得房率达120%，几乎0公摊。

奇偶错层排布，约6米挑高，部分户型实现270°无界视野。

高端会所配套：

规划约1300㎡高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区，打造高端圈层私域。

外立面设计：

采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃等材质，呈现现代简约风格，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅。

三、交通与配套

交通网络：

地铁：周边6条轨交线路（2/7/10/12/13/25号线）环绕，临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站。

公路：312国道、春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城；相城大道贯穿南北，北通常熟，南接姑苏区，东至园区湖西，西至新区。

商业配套：

邻近24万㎡吾悦广场、芯光里商业街及高铁新城文体中心（在建），满足购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：

周边有南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质教育资源，涵盖从学前教育到高中的全龄段教育。

医疗配套：

复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院等，为家人健康提供保障。

产业配套：

高铁新城以数字金融、先进材料和智能网联汽车为三大主力产业，代表企业包括长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院和Momenta等，产业发展潜力巨大。

四、户型与价格

主力户型：

125㎡（4房2厅2卫）：巨幕横厅设计，南向双套房，赠送约38㎡露台

143㎡（4房2厅3卫）：六边形全能户型，功能分区灵活，赠送约40㎡露台

185㎡（4房2厅3卫）：270°转角露台，主卧独立卫浴+双台盆，空中庭院面积达62㎡，

户户空中花园+庭院，大赠送使得最高实际得房率达到120%！

龙湖未来御湖镜

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