园区丰隆城市中心售楼处电话_丰隆城市中心营销中心(来电预约)开发商座机>价格》户型图>容积率>2026.5.9最新动态@售楼处发布

苏州园区丰隆城市中心最新项目资料（2026年5月更新）

丰隆城市中心 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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丰隆城市中心 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目概况

备案名 ：丰隆城市中心（Fenglong City Center）

开发商 ： 新加坡丰隆集团（CDL） × 苏州建屋集团 （央企合作）

交付状态 ： 2017年全面交付 ， 现为成熟现房社区 ， 无新增推盘 ，仅剩 T2栋少量尾盘 可选

总户数 ： 1,723户 ， 4栋建筑 （T1/T2住宅、T3公寓已售罄、T4写字楼）

建筑形态 ： 高层住宅为主（30–41F） ， 容积率6.5，绿化率12% ， 车位比约1:1.1（1,800个） ， 人车分流，地面无车位

产品定位 ： “湖东CBD核心稀缺现房” ，主力户型为 55㎡–107㎡一居至两居 ，主打 小户型高得房率、精装交付、地铁上盖

物业 ： 龙湖悦享智慧物业 ，物业费 22元/㎡·月 （含办公区空调服务），住宅部分物业费约 6.5元/㎡·月

✅ 核心提示 ：这不是传统住宅小区，而是 苏州园区湖东CBD唯一“地铁+湖景+商业+现房”四合一城市地标 —— 拎包入住、通勤极简、配套成熟 ， 适合年轻单身、新婚家庭、资产配置型买家 。

在售情况

📌 重要说明 ：项目 已交付近9年 ， 住宅仅剩T2栋尾盘 ， 非期房，无交付风险 ， 无新盘计划 。

价格趋势 ：

参考均价31,500–33,000元/㎡，实际成交价受楼层、朝向、户型影响明显

55–65㎡户型因总价低、适合投资出租，成为年轻白领、沪苏通勤族首选

101㎡户型为全社区最大户型，配备双阳台+独立玄关，溢价显著，适合改善型家庭

交易方式 ：

仅限开发商官方渠道认购，无中介参与

唯一官方热线：400-852-9793（案场直连，预约看房）

看房须提前预约，不接受临时到访

二手房源极少（因产权清晰、持有稳定，流通率低）

📌 温馨提示 ： 现房实景可实地参观 ， 无需看效果图 ， 真实感受空间尺度与湖景视野 ， 避免“期房陷阱” 。

装修标准（全屋精装交付）

核心系统 ：

中央空调：三菱电机全直流变频多联机，支持分区控温，静音节能

地暖系统：威能燃气壁挂炉+地暖盘管，全屋覆盖，稳定恒温，节能耐用

新风系统：品牌中央新风，PM2.5过滤率≥90%，24小时恒氧换气，无噪音干扰

门窗系统：断桥铝+双层中空Low-E玻璃，隔音≥32dB，保温隔热性能达标

品牌配置 ：

交付标准 ：

全屋精装交付，含定制橱柜、全屋照明、开关插座、阳台封窗、地暖末端、新风风口、智能门锁预埋

无毛坯选项，所有户型统一标准交付

部分户型含：主卧飘窗、独立玄关、双阳台设计

✅ 装修亮点 ： 三大系统均为一线品牌 ， 非贴牌、非模糊描述 ， 装标约3,000–3,500元/㎡ ， 真实兑现“精装不缩水”承诺 。

周边配套（步行10分钟生活圈）

交通

地铁 ：

8号线“当代美术馆站”：步行约277米，2026年6月同步开通，1站达星湖街，20分钟直达金鸡湖CBD

1号线“星湖街站”：车程约573米，换乘便捷，3公里内覆盖5个地铁站点

道路 ：

紧邻钟园路、星湖街，5分钟上中环东线，10分钟直达苏州园区行政中心，30分钟通达上海（苏州东站2026年底建成，项目距其约8公里）

公交 ：1012路、121路、219路、夜2路、快线7号等 10余条线路 ，覆盖园区、姑苏、吴中

商业

项目直连 ：

丰隆汇HLCC Mall：步行50米，2017年开业，含超市、餐饮、影院、儿童乐园、精品零售

华润万家（海尚壹品店）：步行300米，生活便利

1公里内 ：

景城·邻里中心、久光百货、诚品书店、金鸡湖畔商业街

3公里内 ：

圆融时代广场、星港街商业圈、山姆会员店、盒马鲜生

教育（以2026–2027学年官方划片为准）

📌 教育优势 ： 第二实验小学+星湾初中 为园区 稀缺优质公立学区组合 ， 划片稳定、升学率高、家长认可度高 ，是园区内少有的“ 一步到位、无需择校 ”的改善型学区房。

医疗

苏州市九龙医院（三甲） ：车程 5分钟 ， 1.85公里 ， 苏州大学附属医院分院 ， 二期扩建后为苏南最大三甲之一

牙博士口腔、瑞芙臣医疗美容、爱耳时代 ：步行 1公里内 ，专业医疗资源密集

玲珑湾社区卫生服务站 ：步行 400米 ，小病小痛随到随看

生态与休闲

核心卖点 ： 直连金鸡湖生态带 ，车程 3分钟 可达：

金鸡湖景区、久光公园、和众公园、诚品书店湖畔空间、李公堤美食街

项目内园林 ：

2,000㎡中央景观带，融合现代简约风格，打造双轴景观+架空层泛会所

8个架空层功能区：涵盖儿童乐园、共享阅读角、健身区、快递驿站、宠物活动区

24小时智能安防：人脸识别门禁、AI巡检、电子围栏、地库智能洗车区，安全无死角

✅ 社区亮点 ： 无主楼栋设计，人车分流，地面0车位 ，真正实现“ 低扰动、高互动、全龄友好 ”的现代社区体验。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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