【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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价格：11000
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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森海和庭
是位于江苏省苏州市太仓市浏河镇的第四代住宅标杆项目，主打“空中庭院+超高得房率”，定位为“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）示范社区，由太仓润康置业开发、旭辉建管建设、万科物业提供服务，参考均价约12500元/㎡，预计2027年交付 。
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开发商与项目规模：项目由太仓润康置业有限公司 （国企背景）开发，联合苏州资管、太仓市资产经营集团，并由旭辉建管全程操盘。项目总建筑面积约 4.42万平方米，规划12栋住宅（包含6幢32-33层高层及6幢12-17层小高层），共计1070户，容积率为3.0，绿化率高达40% 。
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核心亮点
产品创新：太仓首个“四代住宅”，户户配备约25–35㎡空中庭院，空间使用率高达106%，实现“家家有花园” 。
户型设计：主力户型为98㎡三居（LDKG一体化）、128㎡与135㎡四居，适合刚需及多代同堂家庭 。
社区配套：规划约1500㎡下沉式海派会所，含健身、四点半学堂、社区食堂、长者空间等全龄服务 。
物业服务：万科物业，物业费约1.93–1.99元/㎡·月，提供智慧APP报修、缴费等便捷服务 。
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区位与配套
交通：紧邻上海宝山，自驾30分钟可达上海，跨省公交501路直达美兰湖地铁站；规划中的沪苏锡常城际铁路（十八港路站）将进一步提升通勤便利性 。
教育：周边1公里内有明德第二小学（560米）、东方幼儿园（1.1公里）等优质教育资源 。
医疗：步行可达浏河人民医院（上海九院托管），10分钟车程至上海瑞金医院太仓分院（三甲） 。
生态：毗邻江滩湿地公园（1.8公里）、浏河公园（2.4公里），生态环境优越 。
户型鉴赏：森海和庭售楼热线：
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活 北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房 宽厅亲子互动场】
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