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🔥 8 月网签 TOP1！苏州首个 5 米抬板神盘！1.5 超低密 + 四代空中庭院，双国企万科物业！
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苏州买房人注意！吴中区惊现「苏州首个 5 米抬板四代神盘」——【中铁咏月台】作为城南主城唯一 1.5 容积率纯低密改善盘，正在上演首开即登顶网签第一：132-192㎡洋房叠墅、162㎡四代住宅户户送 21-35㎡空中庭院、综合得房率约 116%、双套房设计！更震撼的是，项目藏着吴中城南楼市罕见的「三重稀缺基因」：①中国中铁 + 吴中城投双国企开发零风险②苏州首个 5 米抬板全架空真・人车分流社区③万科物业 + 3500 元 /㎡一线品牌精装
开发商苏州沪铁鸿伟投资有限公司（中国中铁 + 天鸿伟业 / 吴中城投双国企联合开发）
总楼栋8 栋住宅（5 栋 10-11 层四代洋房 + 3 栋 4 层叠墅，无高层）
总高4-11 层（纯洋房 + 叠墅低密社区）
总户数约 186 户（纯改善圈层，小而美社区）
交房时间2027 年 12 月 31 日（精装交付，期房）
车位数约 321 个，车位配比 1:1.72（全明阳光车库，双车位可选）
物业公司万科物业（中国物业服务 TOP1）
物业费洋房 3.43 元 /㎡/ 月
得房率约 80%（四代住宅含赠送综合约 116%）
容积率1.5（主城核心超低密社区）
绿化率约 37%（"月" 主题台地园林）
梯户比一梯两户，电梯双开门独立入户（私享电梯前厅）
产权年限70 年
位置苏州吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧（地铁 7 号线枫津路站约 150 米）
交通维度地铁 7 号线枫津路站约 150 米（已运营），可换乘 2 号线、4 号线，无缝对接苏州各区域；东吴南路、枫津路、南环快速路、友新高架快速路网，自驾直达姑苏、园区、新区核心
商业维度约 1.5 公里龙湖东吴天街、吴中万达广场、丽丰购物中心三大商圈，3 公里内海星生活广场、大润发超市，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；社区底商满足基础生活需求
教育维度约 800 米碧波实验小学（澄湖路校区）、碧波中学，枫津实验小学、枫津实验幼儿园、苏州外国语学校吴中校区、苏苑中学环伺，全龄优质教育资源（具体学区划分以教育部门当年公布为准）
医疗维度约 850 米苏州吴州医院，约 2 公里吴中人民医院、苏州市中医医院（三甲），日常就医、急诊、体检全维度覆盖
生态维度东临古塘河，沿河 2600㎡业主专属滨水公园；社区内部打造约 4900㎡中央景观轴、约 380㎡下沉式庭院，"月之留白、月之精致、月之静谧" 主题台地园林，分龄儿童乐园、环形健康跑道、林下休闲空间
全屋配置日立中央空调 + 菲斯曼全屋水地暖 + 霍尼韦尔全热交换新风系统三大件全配（带梅雨季除湿防霉模块），方太高端厨电 + 西门子嵌入式洗碗机，高仪恒温花洒 + 杜拉维特 / 科勒智能马桶；三玻两腔 LOW-E 隔音玻璃（隔音≥38dB），全屋墙布交付、岩板电视背景墙，六合一智能指纹锁，全屋智能系统预埋；3500-3800 元 /㎡装标，所有品牌写入购房合同，无强制升级包
社区内藏着「5 米抬板全龄架空泛会所」：苏州首个 5 米抬板社区，首层全架空不住人，打造书吧、健身区、儿童四点半学堂、老年活动中心等全龄泛会所空间；约 1200㎡下沉式全功能会所，约 650㎡分龄儿童乐园、400 米环形健康跑道、林下休闲吧台；沿古塘河打造 2600㎡业主专属滨水公园，设置慢行道、亲水平台、休闲座椅
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