玫瑰公馆售楼处:4008083612 置业顾问：13013766193（同微信）已售罄一个新区，两座万达，其中一座距离本案直线距离仅约1.1公里（规划中）。伯渎河（锡兴路-高浪路）生态环境治理工程总规划面积约89.55万平方米，总长度约364…
玫瑰公馆售楼处:4008083612
置业顾问：13013766193（同微信）
玫瑰公馆|新吴区核心泰山路 法式宫邸
新吴正核、无锡首座玫瑰系法式建筑、约1.3万方景观园林
项目地址：无锡市新区泰山路与锡士路交界处
1#/3#/6#总高17F，2#/5#/7#总高24F。
1#（西 约134 /约 134 东）在售 低楼层
2#（西 约113 /约96/ 约96/ 约113 东）已售罄
3#（西 约134 /约134 东）在售 可选
5#（西 约113/ 约96/约 96 /约113 东）已售罄
6#（西约 113 /约96/ 约96/ 约113 东）火爆在售
96售罄，113平可选。
7#（西约113/约96/约96 /约113东）火爆在售
96售罄，113平可选。
基础信息
开发商：融创、银城。
建筑密度：约15%
绿化面积：约1.3万㎡
容积率：2.17
车位比例：约1：1.03
装修标准：2400元/㎡
日立中央空调，高定新风系统
科勒、西门子、老板等厨卫品牌
物业类型：小高层17F、高层24F
物业费：3.3元
134得房率78左右，96-113得房率76左右
学区：未定（请以当地政府教育机构通知为准）【小学目前就是春星小学和泰山路小学二选一，春星可以直升东吴实验中学，中学目前附近只有这么一所】
地铁：三号线 5号线年底动工
5号线旺庄东站 3号线旺庄站
交付时间：暂定2023年5月30日
所属区位：无锡新区旺庄板块
楼间距最小45米，最大70米，采光妥妥的。
三、品牌背书【融创银城，巨匠联袂】
融创中国，TOP4房企，布局全国126座城市，匠筑635座高端精品项目
银城国际，长三角全龄品质物业开发商，服务中高端业主30万+
两大品牌房企，强强联合，必将为无锡建造最懂生活的房子。
四、恒贵区位：无锡经济发展榜首
新吴区：2019年新区经济位居无锡榜首，目前聚集外资企业1900余家，其中世界500强企业就有120余家，其经济潜力远高太湖新城；
泰山路-长江路：高新大型企业集中地，毗邻伯渎河生态景观，商业配套成熟，未来将超越“长江路”成为新吴核心。
区位图
周边配套
交通能级【立体交通，纵横通达】
金城高架、太湖大道、机场路高架，开车约20分钟通达无锡各区；
地铁3号线和5号线规划中，同时还有35路、36路、93路、756路等公交路线。
商业配套【家门口的生活新天地】
距离长江路商圈（哥伦布广场、欧尚、茂业百货、金轮星光名座、新地假日广场等），直线距离仅约3公里
距离宝龙商圈（宝龙城市广场、百盛购物中心等），直线距离仅约2公里；
一个新区，两座万达，其中一座距离本案直线距离仅约1.1公里（规划中）。
万达广场示意图
宝龙广场实景图
医疗配套，为家人的健康保驾护航
区域内医院：无锡第八医院分院、上海瑞金医院无锡分院、无锡新区凤凰医院、无锡虹桥医院、无锡新吴华卫医院、无锡市仁德康复医院、凯宜医院等
自然资源-伯渎河生态景观
伯渎河（锡兴路-高浪路）生态环境治理工程总规划面积约89.55万平方米，总长度约3640米。建设绿地面积约17.5万平方米，步道总长度约7公里。
其规划以“梦回伯渎，七里画廊”为愿景，点打造喷泉音乐码头、全民健身中心、文化会展中心、特色餐饮等，形成集休闲、运动、商业、文旅多功能一体的约65万方滨水风情商业街。一期工程具体规划如下：
伯渎河规划效果图-揽月桥
伯渎河规划效果图-文化、星级酒店
楼栋层差景观差异化
空间较大的入户形成多功能的平台，空间相对小的入户突出植物环绕的氛围，让绿植成为归家路上的风景。
绿植环绕效果图
高奢精装及智能化
1、精装
日立中央空调，高定新风系统
科勒、西门子、方太等厨卫品牌
2、5重归家系统
园区大门口设置高规格精装礼宾大堂，营造业主尊贵的归家体验；
采用车牌自动识别系统，方便业主车辆无接触进入小区；
双重电梯厅，实现一梯一户功能使用（仅限部分楼栋）；
人性化入户空间，玄关设置感应筒灯和一键总控，铺陈归家的美好；
四合一智能门锁，刷卡+密码+钥匙+指纹，彰显主人的尊贵。
【户型推荐】精装高层
约96㎡ 三房两厅一卫
约113㎡ 三房两厅两卫
约134㎡ 四房两厅两卫
无锡融创成熟的法式经验：
融创无锡16年，先后拥有玉兰、御园等法式产品系，拥有丰富的法式产品打造经验。
千年伯渎河的滨水画卷：
伯渎河畔，65万方伯渎大规划即将成型，滨水如画的伯渎河以后就业主的私家后花园
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