德信中心写字楼(2025德信中心写字楼)楼盘详情-杭州上城区德信中心写字楼房价-户型-容积率-得房率-小区配套

德信中心

杭州上城区城东新城写字楼

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一、核心亮点

枢纽门户定位：位于城东新城核心区，与杭州东站直线距离仅400米，形成“高铁+地铁+快速路”立体交通网，实现覆盖上海、南京等长三角核心城市，直达杭州西站及萧山机场

产品稀缺性：板块内唯一甲级现房写字楼，2025年实景交付即买即用，规避期房风险；

标准层高4.1米（部分达4.79米），270°全景落地窗搭配玻璃幕墙+铝板立面，获LEED金级预认证

灵活空间设计：主力面积310-590㎡（可自由分割为300-350㎡单元），整栋约1.2万㎡可冠名企业全球总部，无柱设计提升空间效率，得房率67%-86%

二、产品设计

硬件配置

精装大堂：9.6米双层挑高精装大堂配备智能导览系统，电梯厅精装交付，标准层毛坯支持定制化装修

智慧系统：全楼配置日立高速电梯、大金VRV中央空调、霍尼韦尔新风及智能安防系统，预留5G微基站接口

商业生态

自带约3.4万㎡滨水商业街区，3公里内覆盖万象汇、SKP商场及银泰百货等成熟商圈；

已吸引德信集团、华威集团、万事利等总部企业进驻，形成数字经济、跨境电商、金融服务三大产业集群

三、配套资源

交通枢纽：无缝衔接地铁1号线/4号线/6号线彭埠站（直线340米），3站直达江河汇、5站贯通武林与钱江新城商圈；德胜快速路、秋石高架等主干道实现全城高效通勤

教育医疗：邻近采荷二小（省重点）、杭州高级中学；

浙大一院之江院区（三甲医院）直线1.5公里

生态资源：南向衔接钱塘江景观带，北靠东站枢纽公园

四、关键数据

价格体系：成交均价 2.1万-2.7万元/㎡（2025年7月），300㎡户型总价约630万起，整栋售价可议

物业费：8元/㎡·月（含3元/㎡·月能耗费），由绿城物业提供24小时管家服务

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷）

交付状态：2025年现房实景交付，地下智能车库及公共区域已完工

五、市场定位

作为“长三角商务引擎”，项目以“20年租金成本置换永久产权资产”为核心价值，依托杭州东站千亿级人流红利，成为数字经济企业与跨境资本布局长三角的战略支点

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