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杭州钱塘区中天-HCC中天纪大平层购房者视角（自媒体购房笔记向）

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总价 300 万起，户型面积建面约 315‑340㎡改善宽幕大平层，交房时间 2022 年 06 月 30 日毛坯现房交付，车位数 350 个，物业公司中天美好生活服务集团，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，原始得房率约 76%，室内空间自由度高，可根据需求做格局调整，容积率 2.0，绿化率 25%，社区全地下人车分流，车库预埋充足新能源充电管线。

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项目地址杭州市钱塘区义蓬街道义蓬中路与蓬和路交叉口，坐落江东新城义蓬核心，板块城市界面成熟，居住氛围浓厚，产业与商业配套集中。地面江东大道、钱塘快速路联动全城，临近地铁 7 号线义蓬站，轨道交通可直达奥体、钱江新城、萧山机场。项目自带社区商业，义蓬购物中心、龙湖江东天街都在通达范围；就近拥有三甲医疗资源，周边学校、公园齐全，日常生活需求可以充分满足。地段价值核心亮点是钱塘少有的 7 层低密地铁现房大平层，配套全部现成兑现，通燃气，入手门槛友好，适合看重现房、追求大空间的高净值客户以及企业资产配置。重要提醒项目属于 40 年商业办公产权，不限购不限贷，通燃气，无法落户，不参与公办学区划分，周边院校仅作为地理位置参考信息。

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项目优势必买理由，全盘只有 64 户，7 层低密楼栋，对比高层大平层，居住压抑感更低，私密性更强；一梯一户私梯入户，3.7 米开阔层高，毛坯交付，格局可以完全按照自己喜好来规划；现房属性，园区、楼栋实景全部看得见，不用承担期房的不确定性；不限购，不占用住宅购房资格，同时通燃气，居住体验得到提升；可以做自住、私人会所，也能够用来企业办公，用途灵活；中天自持物业，园区日常运维、安防值守有保障；地处义蓬核心地铁旁，周边商业医疗配套齐全，生活通勤便利。

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