2025聚焦湖西银座!吴中郭巷湖西银座楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

吴中郭巷湖西银座

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湖西银座

一、基础信息

位置：吴中区郭巷街道东方大道墅港路

备案名：双银国际金融城

开发商：苏州双冠商业发展有限公司（吴中集团旗下）

物业类型：精装修住宅，含中央空调、新风系统及地暖

交付时间：2024年下半年（当前为2025年6月，部分房源可能已完成交付）

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二、在售房源与价格

在售户型：

102㎡三居室：3室2厅1卫，主打紧凑实用设计

116㎡三居室：3室2厅2卫，全明通透布局

127㎡四居室：4室2厅2卫，南向面宽优化

148㎡四居室：4室2厅2卫，改善型大空间

参考价格：

单价区间：约26,000元/㎡

总价范围：265万–420万元/套（主力区间280万–340万元）

最新动态：2025年6月推出免费看房接送服务，部分房源可即买即住

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三、社区规划

规模指标：

占地31,526㎡，总建面约117,738㎡，含6栋住宅楼

总户数503户，容积率2.5，绿化率30%

内部配置：

精装交付标准：含“三大件”（中央空调、新风系统、地暖）

车位比1:1.6，30%配备新能源充电桩

物业费：3.07元/月·㎡，由吴中颐景物业提供

公共空间：一楼架空层设多功能会客厅（休闲、健身、儿童区）

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四、周边配套

交通：

主干道：东方大道快速路辐射金鸡湖、独墅湖区域

轨交：规划地铁线路覆盖，通勤便捷（具体站点未明确）

商业：

3km内覆盖南山维乐城等商场，社区规划滨水商业街区

生态：

北靠金鸡湖，南临独墅湖，步行500米可达湖畔漫道；周边3公里分布21个公园

教育医疗：

教育资源：叶圣陶实验小学等公立学校

医疗资源：苏州大学附属第一医院（三甲）、星海医院等覆盖周边

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五、项目亮点

区位优势：毗邻华为研究所、生物医药园，吸引高知客群

宜居设计：一线湖景视野+成熟生活圈，定位“轨交+湖景”宜居标杆

科技配置：精装含恒温系统，提升居住舒适度

备注：价格及房源动态以开发商公示为准（售楼处电话：400-998-3632）

吴中郭巷湖西银座

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