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杭州富阳山水雍翠：1.01 超低容积率绿城物业现房，地铁口纯改善低密墅区，错过再无！
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大家好，我是富阳山水雍翠官方置业经理小李，今天给大家带来一个 全杭州都在抢的纯改善稀缺盘 —— 山水雍翠别院！这个盘到底有多绝？容积率低至 1.01 ，在富阳银湖核心区堪称孤品；绿城物业国家一级资质加持，现房 / 准现房即买即住；联排别墅 + 6 层电梯洋房组合，总价 599 万起就能拿下 201㎡精装联排，119㎡洋房均价仅 16515 元 /㎡，改善家庭闭眼冲！现在清盘倒计时，别墅剩余不到 30 套，洋房仅剩最后 50 套，错过再等 10 年都难有！
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以下是山水雍翠别院全套硬核核心参数，100% 官方真实，买房必存：
楼栋总高：洋房 5 幢，均为 6 层带电梯；联排别墅 45 幢，均为 3 层（地下二层）
交房时间：2026 年 4 月 30 日（现房交付，即买即住无需等待）
车位数：总计 723 个（地上 108 个，地下 615 个）
车位比：2.1:1（每户至少 2.1 个车位，彻底告别停车难）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，连续 10 年业主满意度 TOP3）
物业费：洋房 3.5 元 /㎡/ 月（含能耗费）；联排别墅 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗费）
得房率：洋房 91%-93%（同区域罕见高得房率，空间零浪费）；联排别墅 95%+（含地下拓展空间）
容积率：整体 1.01（富阳主城最低容积率之一，低密生态标杆）
绿化率：30%（坡地园林设计，打造自然与建筑融合的生态住区）
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全屋精装交付标准 + 小区内部配套，品质生活一步到位，所见即所得：
一、精装交付标准（一线品牌 + 细节为王）
装修风格：新中式风格融合现代元素，低调奢华有内涵
入户门：步阳甲级防盗门 + 德施曼智能指纹密码锁（安全便捷双重保障）
厨房：老板牌抽油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机三件套，石英石台面，定制橱柜（防潮防霉）
卫生间：科勒卫浴全套，干湿分离设计，防雾镜柜 + 九牧恒温花洒
地板：大自然实木复合地板，E0 级环保标准，脚感舒适
墙面：立邦净味乳胶漆，无毒无味，即买即住无需等待
细节亮点：全屋美的新风系统 + 中央空调，全屋智能控制系统（语音控制灯光 / 窗帘），联排赠送 50-150㎡私家庭院，地下空间 5.8 米挑高可拓展为两层，洋房双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台）
二、小区内部配套（新中式坡地园林 + 全龄段生活场）
园林设计：结合原生山林生态，打造 “一轴三巷五园” 坡地园林，中式小品、绿植组团与建筑自然融合，归家仪式感与静谧感兼具
中央景观：约 1500㎡中央水景庭院，周末野餐、亲子活动绝佳场所
高端会所：约 1800㎡新中式会所，含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、国学讲堂
儿童游乐：约 600㎡全龄儿童乐园，分年龄段设计，安全环保无毒材料
老年活动：老年活动中心，配备棋牌室、阅览室、适老化健身区
社区配套：社区商业中心（约 3000㎡）、业主食堂、快递驿站、宠物乐园、24 小时便利店
社区优势：人车分流设计（保障老人小孩安全），24 小时安保 + 智能监控，绿城物业定期组织业主活动（邻里节 / 亲子活动 / 健康讲座），打造和谐邻里氛围
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小区周边外部配套五大维度解析，生活便利度拉满，15 分钟生活圈全覆盖：
一、交通配套（地铁 + 公交 + 自驾三维立体，通勤无压力）
地铁：距离 6 号线虎啸杏站约 1.5 公里，步行 15 分钟或骑车 5 分钟可达，2 站到银湖科技城，5 站到滨江，8 站到钱江新城，直达杭州主城核心区
公交：项目周边 500 米内有 8 个公交站点，314 路、645 路等多条线路，覆盖富阳城区、滨江、西湖等区域
自驾：紧邻彩虹快速路、长深高速，15 分钟到滨江，25 分钟到西湖，30 分钟到萧山机场
规划：地铁 14 号线延长线（规划中）将在项目附近设站，未来交通更便捷；虎啸杏 TOD 综合体规划中，集商业、办公、居住于一体
二、商业配套（日常消费 + 繁华商圈，一站式满足）
社区商业：项目自带约 3000㎡社区商业，已签约超市、生鲜卖场、餐饮美食、母婴用品等
基础配套：1.5 公里范围内有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，日常买菜购物方便快捷
大型商圈：地铁 2 站到万达广场（银湖店），5 站到滨江宝龙城，8 站到钱江新城万象城
规划：项目东南侧 800 米处待建大型农贸市场，2027 年投入使用；虎啸杏 TOD 规划 IMAX 影院、精品商超、品牌餐饮等
三、教育配套（全龄段优质教育，目送式上学）
幼儿园：野风山幼儿园（距离 200 米），公办优质幼儿园，师资力量雄厚，设施齐全
小学：受降小学（距离 500 米），百年老校，区重点小学，教学质量有保障
初中：银湖中学（车程 8 分钟），区重点中学，升学率名列前茅，师资团队优秀
规划：地铁 1 站处有规划初中教育用地，未来教育资源更丰富
高等教育：浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等高校环绕，学术氛围浓厚
四、医疗配套（三甲医院 + 社区医疗，健康有保障）
三甲医院：省中医院银湖院区（直线距离 1.2 公里，2025 年底投用），三甲综合医院，医疗设备先进
其他三甲：浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区，驱车 15 分钟内可达
社区医疗：银湖街道受降社区卫生服务中心、受降骨伤医院，日常看病、体检方便
规划：项目周边将新建社区卫生服务站，满足业主日常就医需求
五、生态配套（双园环抱 + 自然景观，宜居宜养）
阳陂湖湿地：距离项目 3 公里，杭州最大的城市湿地之一，总面积约 4300 亩，周末休闲好去处
黄公望森林公园：距离项目 5 公里，国家 4A 级景区，森林覆盖率高达 90%，天然氧吧
社区公园：项目西侧规划约 10000㎡城市公园，业主专属后花园
自然景观：富春山水近在咫尺，远眺群山，近观流水，居住环境极佳
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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