仙女湖小镇合院权威分析/萧山戴村镇仙女湖小镇合院售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,性价比怎么样

萧山戴村仙女湖小镇合院｜宋韵湖居合院测评

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总价 850‑1300 万，户型面积建面约 220‑340㎡中式合院，交房时间一期 2024 年 4 月已交付，二期 2027 年 10 月 31 日精装交付，车位数 162 个，物业公司绿城服务，物业费 8 元 /㎡/ 月，得房率产权内得房优秀，叠加庭院、挑高地下室拓展后实际使用率超 120%，容积率 0.74，绿化率 30%

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项目地址位于杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔，板块属于滨南新城戴村生态运动小镇，片区围绕仙女湖做整湖开发，布局低密居住、文旅休闲、运动康养复合功能。交通路网依托时代大道南延主线，衔接中环快速路，串联滨江、奥体、萧山城区，区域布设多条城乡公交，构建自驾为主、公交补充的出行体系。商业配套拥有项目自带社区精品商街，戴村镇集镇商业，直线约 800 米城南银泰城，覆盖日常消费、餐饮、购物娱乐需求。教育配套紧邻威雅实验学校，戴村镇中心小学、戴村镇初级中学分布在片区内，公办与国际化教育资源兼备。地段价值分析，项目坐拥 40 万方仙女湖原生湖山资源，属于杭州南岸少有的整湖开发低密合院住区，依托快速路网联动主城，既能享受湖山静谧居住氛围，又可共享城镇成熟生活配套，承接滨江、奥体高净值人群的终极改善置业需求。

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项目核心优势以及必买理由：第一由绿城 GAD 蒋愈团队设计宋式合院，白墙黛瓦中式坊巷布局，坡地退台设计，户户私家庭院，部分户型可拥湖景视野；第二超低容积率 0.74 纯合院社区，全盘仅 81 户，无高层混居，圈层纯粹，地上三层地下一层，地下室层高充足，可打造影音室、酒窖、健身空间；第三拥有仙女湖一线湖山资源，临近环湖步道、登山步道，生态居住条件优越；第四绿城一级资质物业，提供 24 小时管家、庭院养护、安防等高端物业服务。

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