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太仓城厢云栖未来森园项目详解（2025年10月版）
昆山城厢云栖未来森园
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一、项目核心标签
开发商：太仓高新控股（国企）旗下太仓恒熠置业有限公司
位置：太仓市东仓北路与洛阳东路交汇处（实验中学旁），属高新区主城核心区
规模：占地4.9万㎡，总建面11.9万㎡，容积率1.6，绿化率30%-37%，总户数580户
产品规划：
业态：20栋7-10层洋房+2栋17层小高层
主力户型：建面125-165㎡四房，得房率83%-95%
价格区间：均价约23500元/㎡（125㎡总价约240万/套）
交付时间：预计2027年9月30日（精装交付）
物业：太仓金娄江企业运营管理有限公司（物业费2.93元/㎡·月）
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二、产品差异化解析
维度核心特色设计蝶翼弧形立面+铝板玻璃幕墙，打造“材质四重奏”光影效果生态首创“奇偶错层”垂直花园体系，户户配不计容空中花园空间LDKBG五维交互空间（客厅/餐厅/厨房/阳台/花园一体化），南向双面宽阳台设计
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三、交付标准与配置
精装标准：含中央空调+新风系统
公区配套：
中央水景约600㎡，四季景观环道串联全龄活动空间
立体园林布局“一心、一环、两轴、六园”
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四、配套资源图谱
交通：紧邻规划苏锡常城际铁路（2026-2027年开通），10分钟车程达太仓高铁站
教育：毗邻太仓实验小学、实验中学（学区以教育局公示为准）
商业：3公里内覆盖万达广场、南洋广场等商圈
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五、市场稀缺性
主城芯首个立体生态宅：垂直花园设计填补太仓高端市场空白
低密洋房规制：容积率仅1.6，户户享私属花园空间
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