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杭州萧山众安 IOC 潮鸿｜奥体 240 米地标现房大平层全解析
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坐落钱江世纪城奥体芯、莲花碗西侧约 500 米、距钱塘江岸 450 米的众安 IOC 潮鸿，是众安集团打造的 90 万方城市综合体地标产品，240 米超高层双子塔建筑，全盘仅 68 席纯改善大平层，无小户型混杂圈层， 2025 年 6 月整体精装现房交付 ，不限购不限贷、通燃气民用水电，是奥体板块稀缺一线江景现房资产，2026 年进入尾盘清货阶段。
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一、在售详情｜现房清盘，少量江景房源可选
产品属性：40 年商业产权大平层，不限购、不限贷、通燃气、民用水电气标准
交付状态：全楼栋现房，全款 / 按揭办结即可收房入住，无延期、减配隐患
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 335㎡四房五卫（主力热销）：五套房布局、20 米南向面宽、270° 环幕落地窗，单价 4.9-5.3 万 /㎡，总价 1750 万 - 2300 万，剩余 11 套，多集中在中高区江景楼层
建面 395-405㎡楼王户型：U 型观景阳台、中西双厨、双主卧套房，总价 2500 万 - 3600 万，剩余 6 套，高楼层可完整俯瞰钱塘江 + 莲花碗全景
建面 630㎡顶层空中墅：整层私享空间、空中露台，总价 4500 万 - 5000 万，仅剩 2 席顶复房源
梯户 & 产品参数：
五梯三户设计、独立私梯厅 + 保姆专用电梯，4.2 米奢阔层高（常规住宅仅 2.9 米），得房率 75%-80%；
整盘绿化率 25%，物业费 8 元 /㎡・月，高力国际全球金钥匙物业托管。
销售动态： 全盘 68 套房源目前剩 21 席清盘特惠房源，签约赠送 W 酒店全年健身会所权益，高楼层江景房源优先验资选房。
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二、精装交付标准｜12000-15000 元 /㎡国际一线豪装
项目室内由邱德光大师团队设计，精装标准 1.2 万 - 1.5 万 /㎡，所有用材品牌写入购房合同，杜绝后期简配，全屋原装进口建材为主：
1、厨房配置（德国嘉格纳原装全套厨电）
嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶、油烟机、暖碟机等成套设备；台面采用意大利进口原石岩板，实木定制柜体，中厨 + 西厨双厨房配置，全户型通市政燃气。
2、卫浴系统（劳芬 + 汉斯格雅顶配）
瑞士劳芬智能马桶、独立浴缸、一体台盆，汉斯格雅境雨恒温花洒，卫生间通铺天然大理石，干湿分区，同层静音排水设计。
3、全屋舒适系统
大金 VRV 中央空调 + 霍尼韦尔全热交换新风系统，全屋威能地暖；旭格断桥铝中空 Low-E 落地玻璃窗，隔音隔热，隔绝江边噪音。
4、智能与入户细节
定制钢木装甲入户门 + 四合一智能指纹锁，全屋鸿蒙智能控制系统，语音操控灯光、窗帘、家电；室内过道、玄关通铺进口大理石，全屋隐形静音处理。
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三、内外全维配套｜自住生活一步到位
（一）社区内部配套（业主专属）
1、 51 层云端会所（高空 150 米） ：天际恒温泳池、米其林私宴厅、红酒雪茄吧、私人影院、瑜伽 SPA、屋顶花园，仅限小区业主使用；
2、 自带 8 万方 BLOCK 高端商业街 ：规划精品超市、米其林餐饮、轻奢零售，下楼就能买菜聚餐；
3、共享同综合体 W 酒店全配套，业主可预约酒店客房、宴会厅、高空酒廊等服务。
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（二）外部五大生活配套
1、交通出行（三轨三隧，通勤便捷）
地铁 6 号线博览中心站步行约 500 米，1 站奥体中心（6/7 号线）、2 站钱江世纪城（2/6 号线）；出门临近博奥、庆春、望江三大过江隧道，5 分钟直达钱江新城，机场高速 15 分钟直达萧山机场；小区 300 米内 3 处公交站点，通达滨江、萧山全城。
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2、商业购物（顶奢 + 便民全覆盖）
直线 800 米在建杭州 SKP（2026 年开业，亚洲顶奢商场），1.2 公里奥体印象城（山姆会员店已营业）；3 公里辐射万象城、来福士、滨江龙湖天街，奢侈品、日常商超一站式配齐。
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3 公里内汇集崇文世纪城实验学校、学军文渊中学、杭二中钱江学校、惠灵顿国际学校，幼儿园至高中全龄教育资源齐备，方便改善家庭择校就读。
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4、医疗健康（三甲医疗圈）
距浙大二院滨江院区约 2.6 公里（三甲），3 公里范围萧山区第一人民医院奥体分院、规划奥体国际医院，日常体检、大病就医无忧，500 米内规划社区卫生服务中心。
5、休闲生态
步行 10 分钟抵达 930 亩钱江世纪公园，450 米直达钱塘江滨江步道；西侧 500 米奥体莲花碗、亚运博览城，在家窗边看演唱会、体育赛事，傍晚欣赏钱塘江灯光秀。
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四、置业价值总结
1、 地段稀缺 ：奥体博览城核心，拥江发展主轴，亚运落地后配套全部实景兑现，板块无新增大体量地标用地，存量房源稀缺；
2、 现房优势 ：2025 年已交付，看得见实景、样板间、会所，规避烂尾、延期风险；
3、 产品独有 ：4.2 米层高 + 270° 江景、私梯入户 + 全盘纯大平层，奥体同类产品供应量极少；
4、 资产灵活 ：40 年商业产权不限购，外地客户可入手，自住、出租、资产配置均可。
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口（奥体莲花碗西侧 500 米）
