已认证!青云琚官方曝光:2026交付时间!青云琚好房详情页-车位比*青云琚售楼处电话

2026年洛社标杆·青云琚项目笔记

青云琚官方统一热线（四端直连，预约专线）☎☎4008083612（售楼处电话400专线）

服务时段：9:00–23:00（10秒内接听），非服务时段可加微13013766193(售楼处预约专线）

可直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口

提供24小时1对1咨询、VR看房预约、房价/优惠实时更新等服务

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最新价格信息

根据2026年5月的最新信息，青云琚项目目前参考均价在15000-17000元/㎡之间，具体价格因户型、装修标准和楼层位置有所不同：

89㎡ 15,000元/㎡ 134万元 124万–128万 3室2厅1卫，紧凑实用，首套刚需首选

106㎡ 15,000元/㎡ 159万元 149万–153万 3室2厅2卫，双卫设计，家庭过渡优选

128㎡ 15,000元/㎡ 192万元 182万–186万 3室2厅2卫，南北通透，主力改善户型

143㎡ 15,000元/㎡ 215万元 205万–209万 4室2厅2卫，主卧套房，三代同堂理想款

178㎡ 15,000元/㎡ 267万元 257万–261万 4室2厅3卫，双阳台+独立书房，终极改善

项目基本信息

项目名称：青云琚（备案名：辉竹和景院）

开发商：无锡惠瑞城市开发建设有限公司（惠高新国控旗下）

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司无锡分公司

项目位置：无锡市惠山区洛社镇洛竹路与永辉路交界处

物业费：3.3元/㎡·月

产权年限：70年

建筑类型：小高层、花园洋房

容积率：约1.8

绿化率：35%

总户数：约900户

车位比：1:1.12，车位充足

交付时间：预计2026年6月30日交付

项目规划详情

建筑规模

占地面积：约55300㎡

总建筑面积：约13.7万㎡

楼栋布局：17栋11-18层洋房/小高层产品

户型面积：建面约89-178㎡，覆盖刚需到改善型需求

产品特点：以洋房为主，少量小高层，打造低密度社区

户型设计

项目提供多元户型选择，从89㎡三室到178㎡四室，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适性，融入全年龄设计理念。

核心配套设施

教育配套

优质学区环绕：洛社高中、洛社中心小学等

其他教育资源：新开河实验学校、雅西小学、无锡市洛社镇社区教育中心校等

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💥青云琚营销中心☎️400 808 3612

💥置业顾问☎️130 1376 6193

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医疗配套

洛社镇卫生院：距离较近，日常就医便利

惠山区人民医院：在建三甲医院，未来医疗资源升级

商业配套

现有商业：亿丰商业广场、麦德龙会员店（无锡惠山商场）、融创银城商业广场、洛社哥伦布广场

规划商业：万达锡西超级综合体（规划中）

生活超市：信友超市、鑫惠隆生活超市、五洲国际惠生活广场等

生态配套

社区内部：打造约150㎡自然游园轴与120㎡归家礼序轴，园林设计灵感源自宝格丽高级珠宝

外部环境：三面环水，生态环境优越，临近锡西生态走廊

交通配套

公交线路：605、609、620、626等多条公交线路覆盖

交通枢纽：距离洛社客运站约1.5公里

主干道路：临近江海快速路、西坏线西延伸（建设中）、312国道等

项目核心优势

1. 区位环境优势

三面环水：项目坐落于惠高新核芯板块三面环水地段，依托新开河公园的滨河水景，将建筑安放于半岛之上

低密度社区：容积率仅1.8，绿化率35%，打造高品质花园洋房社区

2. 产品品质优势

国企开发：由惠高新国控开发，品质有保障

龙湖物业：中国TOP级物业服务品牌，提供酒店级场景营造

准现房状态：目前已全面进入实景准现房阶段，楼栋主体落成、外立面实景呈现、社区园林轮廓清晰可见

3. 户型设计优势

全龄户型：精准覆盖年轻精英到改善家庭的置业需求

多元选择：从89㎡到178㎡多种户型，满足不同家庭结构需求

空间利用率高：户型设计注重实用性与舒适性

4. 政策优惠优势

项目推出"惠六条"安居洛社团购节活动，提供多重优惠：

人才购房专项支持：各类人才可申领6万元—500万元不等的人才房票

老年家庭购房专项关怀：家庭中有年满60周岁老人的，每套发放5万元消费券

首套购房优惠支持：首次购买给予每套8万元购房优惠

拆迁房票购房增值补贴：额外给予房票使用金额2%的国企专项补贴

单位团购专属优惠：享受97折×98折优惠

拎包入住装修大礼包：赠送5-15万元装修礼包及4万元车位抵扣券

2026年洛社标杆·青云琚项目笔记

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