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相城活力岛鑫相河畔雅苑

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鑫相河畔雅苑

一、基础信息

开发商：信达地产（国企背景）

物业：金大地物业，物业费约2.7元/㎡/月

位置：相城区活力岛荣泰街织锦路，距地铁4号线活力岛站约300米

交付时间：2025年底精装交付（含中央空调、地暖）

容积率：3.5，绿化率：35%

规模：占地约3.2万㎡，总建面约15.97万㎡，共6栋31-32层高层住宅，总户数878户

车位：1186个（地上4个+地下1182个），配比1:1.3

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二、在售户型及价格（精装交付）

户型面积(㎡)价格区间特点三居室105；210万-270万三开间朝南，主卧套房设计

三居室122；290万-320万横厅+5.4m阳台，全明通透

三居室127；250万-320万双厅分离布局，空间利用率高

四居室145；290万-350万宽敞四房，适合大家庭

四居室169；350万-410万四房三卫，奢阔空间

备注：

均价约2.2万-2.5万/㎡，高楼层湖景/公园视野房源溢价5%-8%

限时优惠：124㎡特惠220万起（送车位券+物业费）

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三、核心配套

交通：

地铁：4号线活力岛站步行约4分钟，4站直达苏州站

自驾：春申湖快速路入口约1公里，接驳园区/新区

商业：

自建购物中心，1.4公里内覆盖繁花中心、万达广场、天虹百货等五大商圈

教育：

苏州外国语学校（相城校区）、相城实验中学、元和小学等

注：学区划分以交付后教育局公示为准

生态/文体：

虎丘湿地公园、书香人才公园环伺，西邻活力岛三岛景观

苏州第二图书馆、第二工人文化宫、御窑金砖博物馆步行可达

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四、社区亮点

景观设计：1.6万㎡中央公园+4大主题园林，含全龄活动区/阳光草坪

建筑品质：玻璃幕墙+金属格栅立面，层高3.15米，LOW-E中空玻璃隔音隔热

智能配置：标配中央空调+新风系统

安全设计：人车分流，车位充足

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五、需关注点

出行便利性：周边公交线路较少，更适合自驾或地铁通勤者

教育资源：当前周边学校数量有限，有子女入学需谨慎评估

最新动态：145㎡/169㎡大户型房源紧缺，6月推出“首付分期”政策（详询售楼处）

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