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昆山张浦凯旋名筑

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凯旋名筑

一、基础信息

开发商：昆山柏海置业有限公司（中柏逸德关联企业）

位置：张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧（镇政府北向）

物业类型：70年产权住宅，毛坯交付

规模：

占地6.26万㎡

总建面20.7万㎡

容积率2.3

绿化率35%-35.7%

总户数1083户，车位配比1:1.6（共1734个）

物业：绿城物业（2.8元/㎡·月）

交付时间：2025年6月30日（期房状态）

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二、最新在售详情

主力户型与价格

户型建筑面积

总价区间参考152万-208万

均价特点四居室129-130㎡

13000-16000元/㎡双卫设计，南北通透

四居室143㎡229万起

16000元/㎡三卫设计，宽境横厅

五居室144-181㎡

230万-371万

14000-16500元/㎡主卧套房＋私家电梯厅

价格说明：

备案价16000元/㎡（2024年10月），实际促销价低至11800元/㎡起（部分渠道）

8月挂牌均价13700元/㎡，环比波动较小

销售动态

在售楼栋：3#、4#、7#、10#、11#、12#（新增1#、5#推143-144㎡户型）

优惠政策：

预约看房享专属折扣，部分房源送装修礼包

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三、核心亮点

产品设计

一梯一户纯板楼，层高3-3.3米，最大楼间距114米

得房率76%-81%（含私家电梯厅赠送）

区位配套

交通：

规划K1地铁线接驳苏州轨交11号线

中环南线/京沪高速达昆山市区

教育：

直线2公里内：张浦中心幼儿园、中心小学、中学

规划高中在建（15年一站式教育）

商业：

2公里内：MALL商业广场、银都广场；4公里至吾悦广场

医疗：昆山市第六人民医院新院（在建，8.8万㎡）

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四、风险提示

价格差异：不同渠道报价悬殊（11800-16500元/㎡），需核实售楼处一房一价

规划依赖：地铁K线、商业体建设进度以政府批复为准

五、联系方式

售楼处地址：港浦路南侧、花苑路西侧（美嘉商业中心旁）

咨询热线：400-998-3632（官方直销）

特别提示：学区划分以交付后政府确认为准

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