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杭州余杭区西溪铭庭

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杭州余杭区西溪铭庭核心信息如下：

一、基础信息

地址：浙江省杭州市余杭区文一西路与五常港路交叉口（五常港路121号）。

开发商：杭州中常置业有限公司。

物业公司：杭州中宙物业管理有限公司。

项目类型：高端综合体，包含写字楼、酒店式公寓（部分信息提及住宅，但以官方定位为准）。

产权年限：40年（商业性质）。

交付时间：现房在售，预计2023年底交付（部分房源已交付）。

二、项目规模与规划

占地面积：约3.5万平方米。

建筑面积：约13.9万平方米。

容积率：2.5。

绿化率：25%。

总户数：94户（8幢楼，每幢约11-12户）。

梯户比：两梯两户，私享电梯厅约10平方米。

层高：约3.5米，空间开阔。

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三、户型与价格

主力户型：建面约300-330平方米，均为大平层设计。

300㎡户型：可选舒适5房或奢阔4+1房，得房率84%，南向四开间达18.3米。

330㎡户型：空间更宽敞，适合高端办公或居住需求。

均价：约25,000元/平方米（具体一房一价，总价约750万-1200万）。

装修标准：带装修交付，省去后期装修成本。

四、地理位置与交通

板块优势：位于蒋村核心区，东接文教区，西邻未来科技城，北靠西溪湿地（直线距离约800米），闹中取静。

交通配套：

地铁：紧邻地铁5号线蒋村站（约1公里），未来可换乘机场快线，通达全城。

公交：周边多条公交线路（如143、148、286路等），出行便捷。

自驾：无缝连接文一西路、余杭塘路两大主干道，快速抵达杭州各区域。

五、周边配套

商业：

综合体：龙湖西溪天街、西溪银泰城（均约2公里内），满足购物、餐饮、娱乐需求。

商业街：项目自带8000平方米商业，提供便捷生活服务。

教育：绿城育华学校、学军中学、行知二小、求是小学、杭州维翰学校等优质教育资源环绕。

医疗：浙一医院总部（约6公里）、未来科技城医院、绿城医院等，为健康保驾护航。

生态：北邻五常港河，南侧和西侧规划40亩都市农业公园，三面被生态绿化包围，环境宜人。

六、项目特色

稀缺性：蒋村板块断供多年，西溪铭庭是板块内唯一在售的大面积改善一手楼盘，稀缺性显著。

圈层纯粹：全部为300㎡以上大户型，业主圈层高端且纯粹。

生态优势：被生态绿化和水系环绕，是杭州主城区唯一被生态绿化包围的大平层项目，居住环境优越。

性价比高：在售均价仅为周边二手房（如西溪诚园，二手房价格约10万/㎡）的5折左右，总价约1200万即可享受300㎡奢享空间。

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