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临平老城赞临雅居

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临平老城｜赞临雅居（稀缺8 层低密洋房、毛坯现房、临平一小 / 一中）

一句话定位：老城核心 + 地铁近 + 低密洋房 + 现房 + 顶级学区，总价 88 万起，刚需友好

一、基础信息（2026.6 最新）

推广名 / 备案名：赞临雅居

地址：临平区车站路 66–74 号（临平老城核心，沃尔玛旁）

开发商：杭州天都房地产（国企背景，深耕临平）

物业：杭州鸿致物业，2.75 元 /㎡/ 月

业态：3 幢 8 层纯电梯洋房，共98 户，无高层

容积率 / 绿化率：1.58/30%，低密宜居

交付：2024 年 9 月已毛坯现房交付，即买即住

车位：配比约 1:1，地下人车分流

限价 / 均价：单价 1.5–1.9 万 /㎡，总价 88–170 万

二、户型与价格（2026.6 现房在售，剩余约 10 套）

56㎡ 一室一厅一卫（刚需入门）全明格局，低总价

总价：88–100 万

86㎡ 两室两厅一卫（主力刚需）南北通透，实用方正

总价：130–150 万

93㎡ 三室两厅两卫（刚改首选）三开间朝南，主卧套房

总价：145–170 万

三、核心优势

老城核心 + 成熟配套：临平老城区，沃尔玛、银泰城、北大街商圈步行可达，生活氛围浓厚。

顶级学区加持：临平一小 + 临平一中（临平第一梯队），目送式教育。

低密稀缺洋房：8 层纯洋房、容积率 1.58，老城罕见低密，居住舒适度高。

现房 + 高性价比：毛坯现房，即买即住；单价 1.5 万起，绕城内价格洼地。

地铁便捷：距9 号线邱山大街站约 870 米，步行约 11 分钟；1/3 号线换乘便利。

四、周边配套

地铁：9 号线邱山大街站约 870 米；1 号线临平站约 1.2 公里。

自驾：临平大道、秋石高架，约20分钟达武林。

商业：沃尔玛、银泰城、北大街步行街、新天地，步行约 5–10 分钟。

教育：临平一小（将军殿 / 世纪校区）、临平一中，学区稳定。

医疗：临平区第一人民医院、余杭五院，约 1 公里。

生态：临平山公园、上塘河景观带，步行约15 分钟。

五、适合人群

预算100–170 万、想在绕城内买现房 + 学区房的刚需家庭；

重视教育、锁定临平一小 / 一中的自住客；

工作在临平 / 主城、依赖地铁 + 成熟配套的购房者；

偏好低密洋房、不接受高层的刚需群体。

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