翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元
楼栋数：8栋住宅总户数：808
交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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项目核心信息
名称 ：翡翠东方云庭
地址 ：昆山市张浦镇 亲和路与江丰路交汇处（亲和路599号）
开发商 ：江苏喆源置业有限公司
物业公司 ： 保利物业 ，物业费为 2.8元/㎡·月
建筑类型 ：8栋26层高层住宅，总户数 808户
容积率 ： 2.2
绿化率 ： 35% ，高于区域平均水平
车位配比 ： 约1:1.35 （共1091个机动车位），停车便利
交付标准 ： 毛坯交付 ，支持个性化装修与空间拆改
产权年限 ：70年住宅产权
预计交房时间 ： 2028年3月31日 （最晚批次）
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户型与价格
项目主力户型为建面约 95㎡、108㎡、111㎡的三室两厅两卫 ，部分可拓展为四房，适合刚需上车与改善家庭：
95㎡三居 ：总价约 160万元/套 ，单价约 13,300元/㎡
108㎡三居 ：总价约 204.5–205万元/套
111㎡三居 ：总价约 207.5–209.5万元/套
参考均价 ：约 13,000–15,000元/㎡ （不同平台数据略有差异）
特价房源 ：部分楼栋单价低至 11,500元/㎡ ，性价比突出
得房率 ：约 71%–110% （含赠送面积），空间利用率高
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第四代住宅亮点
户户有空中花园 ：采用奇偶层错位设计
奇数层：南向或270°转角庭院，6米挑高，可改造成阳光房、亲子空间
偶数层：南北双庭院 + 隐私挡板，兼顾采光、通风与私密性
高得房率优势 ：含赠送面积后得房率高达71%–110%，远超同价位项目
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区位与交通优势
地理位置 ：地处张浦核心板块，东距上海虹桥约45分钟车程，西接苏州工业园区约30分钟，是“沪苏同城化”桥头堡
轨交预期 ：距规划中 苏州轨交K1线 （接驳11号线）仅 800米 ，预计2027年通车，未来30分钟直达苏州园区
自驾便捷 ：5分钟上中环南线，15分钟达昆山市中心，接驳京沪高速、沪常高速
公交配套 ：周边1公里内有多个公交站，覆盖昆山109路、111路、125路等多条线路
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配套资源完善
教育（15年一站式） ：
幼儿园：张浦中心幼儿园（约1.2公里）
小学：张浦中心小学、新昆小学（均在2公里内）
中学：张浦中学（约1.5公里）
周边预留高中用地，未来有望实现全龄段教育闭环（学区以教育局划片为准）
商业 ：
社区自建约2000㎡底商 + 泛会所，满足日常需求
周边3公里内：首席MALL商业广场
4–9公里内：吾悦广场、万达广场、山姆会员店、万象汇等高端商业辐射
医疗 ：
昆山市第六人民医院（二甲，约1.9公里）
张浦镇盛巷社区卫生服务站（约782米），形成“社区+三甲”分级医疗体系
生态休闲 ：
内部绿化率35%，打造中央景观轴 + 楼间花园 + 空中庭院
外部步行可达亲和路绿道、吴淞江生态廊道，适合晨跑、骑行、遛娃
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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