昆山新塘里在售价格-在售户型面积-新塘里售楼处怎么样|新塘里售楼处精选笔记

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项目核心信息

基础参数

位置：昆山市周市镇上新塘路6号（北部新城核芯）

开发商：同进置业×昆山北部新城集团（国企联合开发）

容积率：1.2（板块稀缺超低密）

绿化率：35% | 车位配比：1:2.6（30%带充电桩）

物业：蔚洲物业（4.27元/㎡/月）

交付时间：2024年11月（毛坯现房）

项目一共14栋（1梯2户）；5层-6层，下叠-1、1、2楼；平层3楼，上叠3、4、5楼

总占地面积：约3.4万方

总住宅建面：约3.95万方

总规划户数：188户

容积率：1.2

绿化率：35%

项目产品：叠加+平层

得房率：80.4%

户型面积：平层185㎡，上叠208㎡，下叠224-363㎡

物业公司：蔚洲物业

物业管理费：4.27元/平

交房时间：2024年11月

车位配比：1:2.6

总车位：495个（30%的车位配备了充电桩）

上叠（208㎡）：522-560万（4房2厅4卫）

平层（185㎡）：406-440万（3房2厅3卫）

下叠（224-363㎡）：579-672万（3房3厅4卫）

赠送面积

1、下叠送花园（大概25-100平），送挑高4.95米地下室（大概50-140平）

2、上叠送露台（大概40-50平）

3、平层送露台（大概30平）

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二、核心亮点

生态宜居性

四园环抱：周市体育公园（昆山第二大湿地）、128亩樱花园、尉州广场

社区内部35%绿化率，超低密布局仅188户。

空间附加值

下叠：赠送花园及地下室（可改影音室/酒窖）

上叠/平层：露台拓展生活场景

国企品质背书

昆山北部新城集团（国企）保障开发品质与交付安全

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三、周边配套

商业

万科商业街区（一路之隔）、万达广场

中环北线直达万象汇商圈

教育

东临周市高级中学（公办高中），华城美地小学、周市中心小学环绕。

医疗

3公里内昆海医院、周市康复医院（苏州唯一公立康复医院）

交通

紧邻青阳路主干道，规划K1线对接苏州轨交11号线

四、特色政策与服务

以旧换新：支持旧房/40年产权公寓置换新房

智能家居：环保建材+智能家居系统（部分户型）

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下叠一层

下叠二层

下叠户型，负一层挑高4.95米，通风采光优秀，可以改造成多功能娱乐室；近7米大尺度宽厅，奢阔又舒适；大空间厨房、套房式卧室、休闲会客区……从容容纳家庭的各种活动，满足多种模式下的生活需求。

二、平层——建面约185㎡

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该户型采用一梯一户的专属设计，私密性及舒适性极高。约7米超宽会客厅+18米宽的南采光面，采光通透；户型设计动静分区科学合理，动线舒适，活动自由；还有朝南的套房设计卧室，纯享私属居家美好时光。

三、上叠——建面约210㎡

昆山新塘里

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