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相城区元和｜荷岸晓风（荷岸晓风花园）

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4 号线地铁上盖、中建 + 九龙仓 + 世茂联合开发、现房、刚需 & 刚改大盘，元和板块性价比之王

一、基础信息

地址：相城区元和街道文灵路 999 号，地铁 4 号线张庄站旁（步行约 50 米，真正地铁上盖）

开发商：中建东孚 + 九龙仓 + 世茂，央企 + 港企 + 头部房企，品质稳

物业：中建东孚物业，物业费 2.33 元 /㎡・月

产品：高层 + 小高层 + 复式 / 叠墅，总户数 1394 户

指标：容积率 2.5，绿化率 37%，车位比 1:1.51，自带 8.5 万方社区公园

交付：2022 年底已交付，纯现房，即买即住

装修：毛坯交付，可自行装修

二、户型 & 2026 最新价格（板块最低门槛）

主力户型：99/119㎡平层 3 房、136/140/141㎡4 房、167-273㎡复式 / 叠墅

99㎡：3 房 2 卫，刚需上车，总价 178 万起，单价 1.5-1.6 万 /㎡

119㎡：3 房 2 卫，主流刚改，200-230 万

136-140㎡：4 房 2-3 卫，平层 / 复式，230-270 万

167㎡+：大平层 / 叠墅，改善，300 万起

均价：15000-17000 元 /㎡，元和主城价格洼地

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三、核心配套（全能成熟）

交通：4 号线张庄站零距离，近中环北线、春申湖快速路，直达姑苏、园区

商业：1 公里内大悦春风里、仁恒里商业、繁花中心，生活超便利

学区：玉成实验小学、蠡口中学，教育稳定

生态：近中央公园，小区内部景观优秀，居住氛围成熟

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