城湾线上看房!城湾周边配套详解!商业&教育&交通全攻略!官方热点【无锡新吴区】城湾热销揭秘!城湾&折扣底价曝光

无锡东蠡湖-城湾

售楼热线：4008083612

置业顾问：13013766193

均价：22000

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🏙【项目概览】

本项目座落于经开区，占地约4.2万平方米，总建筑面积约11.87万平方米。项目包含商业面积约4200平方米，容积率为2.0，绿地率超过30%。总户数为642户，车位比为:1.12，843个车位。

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🏘【住宅详情】

洋房得房率约为80%-83%，129平方米约为75%，149平方米约为77%。物业管理由瑞景负责，预计交房时间为2026年9月，高层交房时间尚未。产品类型包括8-11层的滨水洋房和18层的科技高层。所有产品的一楼均不带院子。洋房（毛坯）的户型面积为86-110平方米，高层（精装三恒）的户型面积为129-150平方米，预计2024年3开售。目前认筹楼栋（毛坯）包括1#的86平方米和3#/5#的110平方米。预计成交均价为每平方米26000元，备案均价约为每平方米29000元。认筹政策为认筹金额2万元，按认筹顺序选房。开盘时间为10月底前，持有预售证。关于学区，有可能是东降小学老校区挂牌金桥，也有可能是新校区，目前尚未确定。

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❗❗❗十大必买理由

国企品牌：太湖新城集团 国企担当 置业有保障

经开门户：百亿城市更新，造东蠡湖板块人居高地

城市主轴：黄金主轴贡湖大道向北焕新，立体路网

繁华聚合：自带4200㎡潮流街区，5公里内8大商圈

生态宜居：紧邻金城湾公园、蠡湖，项目水系、绿地环绕

产品美学：约30000㎡超尺度艺术品质花园社区

立面考究：璃栏板+一体板+铝板+石材，现代典雅立面

大师造园：一轴、二环、八景布局打造归家仪式感

人性设计：全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域

圈层营造：架空层泛会所、星空顶地下入户、多元空间打造

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太湖新城集团履迹向新，见证城市的生长，就像流淌着故事的潮汐。每逢波澜乍现之时，都会驱生新的思考，带领区域朝未来澎湃向前。一路匠心始终，以国企担当兑现示范美好生活的使命，用精益求精的产品力焕新人居品质。

城湾➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】，太湖新城集团新作，洞察人们对理想生活的需求，匠心择址三区交汇的经开东蠡湖，将醇熟的交通、丰盛的生活配置以及不断兑现的美好交织，探索生活的无限可能。

动脉纵横 驱动城市价值提升

对于城市而言，交通路网是强力的价值动脉。黄金主轴贡湖大道连接着经开与主城，开启更大的城市界面。经开、梁溪、滨湖三区交汇之处，吞吐量巨大、畅达性极高，这条主动脉带动着城市脉搏，售楼处电话：4008083612将城市进取的心跳声无限放大。城湾➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

示意图，图片来源于网络

主轴与太湖大道、快速内环南的连接，加之规划的地铁站点，大幅度铺开交通路网，便捷畅达全城。同时还串联起科创园区、医疗产业、繁华生活圈等等，打破城市空间固有格局，深度整合城市资源，为城市发展提速。未来菁英人士栖居城湾，驰骋疆域时拓宽生活的边界，让高效生活成为可能，城市活力在此新生。

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滨水空间 盛启生活美好想象

道路撑起了城市的骨架，而水岸则用灵动开放的笔触，为生活勾勒出动人的画卷。金城湾公园筑就自然基底，让湖畔的滨水空间成为生活可拥有的风景。作为城市难得的生态绿地，与梁塘河湿地、蠡湖国家湿地公园等将公园、广场、步道、水系联系成一个有机的整体。

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可亲可玩的绿色与活力交织的生活场景，为每一席滨水空间注入新的价值，城湾打造静谧宜居臻境，成就品质人居的永恒吸引力。

开放融合 复合多元场景体验

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伟大的建筑师会如何打造城市？英国著名建筑师理查德·罗杰斯的作品就经常以复合化的理念，来打造更多元的城市功能。城湾生长于这片臻稀土地上，通过一个复合且立体的城市空间，激活住区所在的磁场。售楼处电话：400-876-5677 转接 1234一边是繁荣璀璨的万象城，一边是充满人间烟火的湖滨商业街，多种业态的聚合提供了丰富的消费场景。

你可以散步去社区自带的盒子商业，也可以和朋友相约网红艺术街区的咖啡馆，或者去安静的艺术馆激发自己的灵感创想。大剧院的现代艺术格调、南长街的江南水乡情怀，都为日常带来久违的松弛感。

城湾之上 筑就理想生活范式

城湾➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】兼容都市繁华与自然向往，鲜活的城市内驱力正打开更为开放的未来想象，同时又不失本真的诗意烟火气息。

繁盛环绕之间，对望着湖湾静静流淌的波澜。这里聚焦城市崭新的目光，也是都市中难得的一处静谧生活领地，项目自带约4200㎡潮流街区商业，总体量约11.87万方，规划5幢8-11F滨水洋房和5幢18F科技高层，成就一方国际滨水潮向住区。

项目效果图：

无锡城湾

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

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