临澜墅
板块双利好 规划地铁7号线延伸线+中国中医药大学
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价格：高层12000
联拼别墅3层别墅201m2360-370万
得房率：82.7%-82.7%
在售楼栋：71# 70# 69# 68# 50#
总栋数/总户数：5栋/584户
容积率：30%/1.5
车位比：1:1.2产权70年现房
总楼层数：小高层15-18层2梯4户
开发商：苏州创元地产
物业：创元物业/2.47元/月/平米
在售户型：建面106㎡ 建面89㎡ 建面121㎡
楼盘位置：临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧
教育配套
临澜墅周边教育资源涵盖全年龄段。在幼儿园方面，有临湖第一中心小学附属幼儿园（苏州市公办一类幼儿园），距离项目 1500 米内 ，该园拥有经验丰富的师资队伍，注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好，为孩子的启蒙教育打下坚实基础；此外，周边 3km（直线距离）内还有苏州市吴中区蓝天幼儿园等共 3 所幼儿园。小学有临湖第一中心小学，同样在 1500 米范围内，学校秉持先进的教育理念，教学设施完备，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育；周边 3km 内还有临湖黄垆民办学校等共 2 所小学。中学则有临湖第一中学，是苏州市吴中区公办区重点中学，距离项目不远，学校教学质量在区域内名列前茅，拥有现代化的教学设备与丰富的课程体系，能满足孩子中学阶段的学习需求。整体来看，周边 1 所高中、2 所初中、6 所小学、12 所幼儿园环绕，让孩子在成长的每一步都能享受优质教育资源，无需为择校发愁。
医疗配套
医疗设施为居民的健康保驾护航。附近有吴中区临湖镇卫生院，能为居民提供日常的医疗服务，包括疾病诊治、预防保健、康复护理等，医院距离较近，方便居民就医。同时，苏州市太湖新城医院（在建）也在项目周边，建成后将进一步提升区域的医疗水平，提供更全面、专业的医疗服务，涵盖各类专科门诊、先进的医疗设备以及高水平的医疗团队，为居民的健康增添更有力的保障。此外，周边直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，能满足居民不同程度的医疗需求。
商业配套
商业氛围浓厚，购物餐饮等需求轻松满足。生活半径 500 米内，悦达生活广场集大超市、餐饮、电影院、酒店等便民生活配套于一体，居民可以在这里享受一站式购物、休闲娱乐体验。步行 700 米内，分布着农贸市场、银藏路商业街、临湖老镇商街、新市路商街。农贸市场能为居民提供新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等各类食材；银藏路商业街、临湖老镇商街、新市路商街则汇聚了各种特色小店、服装店、杂货店、小吃店等，无论是日常购物还是品尝当地特色美食，都能在家门口一千米内轻松实现。
交通配套
临澜墅位踞苏州湾西，交通优势显著。项目南邻太湖 900 米，背靠东山大道，东距吴中苏州湾仅 10 分钟车程。门口即为东山大道，这一主干道连接着周边多个重要区域，方便居民驾车出行。周边直线 1km 内有 9 个公交站，如西塘泾桥（621 路；622 路）、渡村羊毛衫商业街（503 路；621 路；622 路；62 路） 、银藏路东山大道西（622 路）等，公共交通较为便捷，方便居民乘坐公交出行。在轨道交通规划方面，规划中的轨交 17 号线以及城际轨交 S3 号线未来将进一步提升交通便利性，加强临澜墅与苏州其他区域的联系。此外，滨湖大道和东太湖路可直线通往苏州湾核心，居民驾车前往苏州湾核心仅需 10 分钟车程，前往苏州市区也只需 25 分钟车程；中环西线南延、苏州湾湖底隧道、苏州湾 2 号隧道、轨交 7 号线等交通设施，使居民无论是驾车还是选择公共交通出行，都能便捷随心，畅达长三角。
休闲配套
周边丰富的休闲资源让居民尽享惬意生活。项目南临一线太湖风光，距太湖仅 900 米，周边还有菱湖渚公园、苏州太湖园博园、太湖缘公园等优质景观资源。居民可以在闲暇时光漫步太湖边，欣赏湖光山色，感受大自然的魅力；也可以前往公园，享受野餐、散步、骑行等休闲活动。距离最近的仅 322m，方便居民日常休闲锻炼。此外，周边还设有太湖渔文化村、采摘园等休闲娱乐场所，居民可以在这里体验独特的渔文化，参与采摘活动，享受田园乐趣。太湖高尔夫俱乐部、游艇码头等高端休闲设施也近在咫尺，为追求高品质休闲生活的居民提供了更多选择
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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