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上实和风院

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🏡 上实和风院🏡

一、基础信息

项目定位：崇明东滩国际生态岛核心区低密墅居社区，融合合院别墅与电梯洋房，主打生态宜居与东方美学设计。

开发商：上海实业养老发展有限公司（国企上实集团）。

物业公司：上实物业（国家一级资质），洋房物业费 5.5元/㎡·月，合院 6.5元/㎡·月。

产权性质：70年住宅，容积率 0.86，绿化率 35.8%。

交付状态：现房/准现房在售（2023年12月竣工）。

物业管理：上实物业

物业费：5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）

地理位置：崇明区陈家镇颐湖路288弄，紧邻东滩湿地公园（直线约400米）

建筑面积：

设计亮点

·东方美学：坊弄布局+新中式外立面，复刻江南园林意境；

·生态融合：270°环生态绿地（东滩生态园、滨河公园）；

·智慧社区：人车分流+高窗墙比设计，窗窗见景。

二、核心配套

交通

·轨道交通：规划轨交崇明线陈家镇站（在建，预计2026年通车），5站直达金桥；

·自驾路网：长江隧桥连通市区，半个钟至浦东金桥。

商业与教育

·商业：

·3km内：名岛生活广场、农工商超市、金茂凯悦酒店；

·社区邻太保家园约5000㎡商业（含餐厅、影院）。

·教育：

·上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校（市级名校）。

生态与医疗

·生态：东滩湿地公园（326平方公里）、社区三面环生态绿地；

·医疗：陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院。

⭐三、项目核心优势

生态稀缺性：世界级湿地资源+0.86超低容积率，沪上罕见墅区；

高附赠空间：合院赠送地下室+露台+花园，洋房高得房率；

国企保障：上实集团深耕东滩25年，品质与交付有保障；

产城融合：承接“生态东滩、健康东滩、未来东滩”区域升级红利。

样板房实景图

🏘 户型图

上实和风院

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