《苏州吴江区运东中建文泽华府:坐落东太湖大道与长安路交汇处,近吴江汽车站地铁站,国央企力作》

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苏州吴江区运东中建文泽华府：国央企打造，精装美宅开启品质生活

一、项目定位：运东热门品质住宅

1.1 项目概况

苏州吴江区运东中建文泽华府是合作在售的住宅项目，位列全城热销楼盘前列，物业类型为 70 年产权住宅，由联投集团、中建城投（三局）等国央企联合打造，品牌实力雄厚，品质有保障。

1.2 售楼处位置

售楼处位于东太湖大道与长安路交汇处，交通便利，方便购房者前往了解项目详情，感受项目的品质与魅力。

二、核心区位：吴江松陵优越地段

项目详情，感受项目的品质与魅力。

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二、核心区位：吴江松陵优越地段

2.1 区域价值

地处苏州市吴江区松陵，属于运东板块，该区域发展态势良好，各项配套逐步完善，是宜居宜业的热门区域之一。

2.2 板块优势

周边汇聚了商业、教育、医疗、休闲等丰富资源，能够满足居民日常生活的多样化需求，生活便捷度高。

三、便捷交通：多维出行畅通无阻

3.1 地铁出行

距离 4 号线吴江汽车站 4 口较近，直线距离约 361-492 米，地铁出行便捷，轻松通达苏州各区域，为日常通勤和出行提供极大便利。

3.2 公交配套

周边公交站点密集，恒大建材市场西直线距离 120 米，东太湖大道长安路直线距离 208 米，人社大厦直线距离 334 米等，多条公交线路可供选择，满足不同出行需求。

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四、社区规划：舒适宜居的生活空间

4.1 社区参数

小区占地面积 34077 平米，建筑面积 61340 平米，规划楼栋 11 栋，规划户数 556 户。容积率 1.8，绿化率 37%，绿化面积达 12000 平米，为居民营造出舒适、宜居的社区环境。

4.2 车位配置

总车位数 75 个（地上车位 76 个），车位配比 1:1.38，充足的车位能够满足业主的停车需求，保障出行便捷。

4.3 施工状态

项目施工正常进行，各项工程有序推进，致力于为业主打造高品质的居所。

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五、户型解析：多样户型满足需求

5.1 户型种类

在售户型丰富，涵盖 99-129㎡的三居，包括【建面 99㎡3 居】【建面 109㎡3 居】【建面 129㎡3 居】，能够满足不同家庭的居住需求。

5.2 户型特点

【建面 99㎡3 居】：价格 170.0-185.0 万，分布于 1#、11#、2 号楼、10# 等，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，得房率 74-84%，空间布局合理。

【建面 109㎡3 居】：价格 190.0-210.0 万，分布于 7 号楼、6#、5#、4 号楼等，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 10-11F，得房率 74-84%，居住舒适。

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【建面 129㎡3 居】：价格 245.0-285.0 万，分布于 8#、9 号楼，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 11F，得房率 74-84%，宽敞明亮。

六、价格与价值：高性价比之选

6.1 价格区间

成交价 150.3-211.8 万 / 套，相比公示价（170-285 万 / 套）更具吸引力，性价比突出，为购房者提供了实惠的购房选择。

6.2 价值体现

项目为精装修交付，装修标准高，配备三大件及众多知名品牌建材，省去了业主装修的烦恼，同时也提升了居住的品质感。

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七、周边配套：醇熟生活触手可及

7.1 教育配套

周边教育资源丰富，临近阳光幼儿园（长板路，直线距离 633m）、幼贝托儿童成长园（直线距离 689m）等多所幼儿园；小学有吴江区松陵小学（直线距离 2.4km）等；中学有吴江区实验初级中学（直线距离 2.5km），孩子上学便捷。

7.2 医疗配套

靠近永康医院（直线距离 2.1km）、苏州永鼎医院（直线距离 2.3km）、吴江区儿童医院（直线距离 2.6km）等综合医院，为居民的健康保驾护航。

7.3 商业配套

周边商业设施完善，万宝财富商业广场（直线距离 1.5km）、苏州吴江天虹广场店（直线距离 1.6km）等商场百货，以及吴江新区百货（直线距离 262m）、大润发（吴江南店，直线距离 1.4km）等大型超市，满足日常购物、餐饮等需求。

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7.4 休闲配套

周边有运河古纤道公园（直线距离 737m）、吴江运河公园（直线距离 757m）等休闲场所，还有吴江体育馆（直线距离 1.4km），丰富居民的业余生活。

八、物业与装修：品质生活的贴心保障

8.1 物业服务

由中建壹品物业运营有限公司提供服务，物业费 2.68 元 / 月 / 平米，专业的物业服务团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障居住的舒适与安全。

8.2 装修标准

项目装修标准为精装修，装修价格 3000 元 / 平，配备美的中央空调、博世地暖、格力新风系统三大件，以及科勒、方太等知名品牌的卫浴和厨房设备，全屋墙布等，品质有保障。

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