湖城风华到底怎么样?在汾湖沿江苏路布局,靠近中医医院,高得房率的湖城风华等你来评

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一、长三角汾湖核芯，占位发展高地

1.1 汾湖枢纽门户，未来潜力无限

湖城风华落址长三角一体化示范区汾湖板块，毗邻在建苏州南站，规划三条轨道交通交汇，承接上海与苏州双城资源辐射，区域发展前景广阔，自住投资两相宜。

1.2 主干道与高速环绕，出行便捷

项目临近主干道，江苏路、城司路等路网通达；周边高速路网密集，快速接驳城市核心区域，无论是日常通勤还是城际出行，都能高效畅达。

1.3 政策红利加持，价值攀升

作为长三角一体化战略重点区域，汾湖享产业升级、配套完善等多重政策利好。湖城风华占据板块核芯，坐享区域发展带来的物业增值潜力。

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二、醇熟配套环伺，畅享便捷生活

2.1 优质教育资源，护航成长

周边江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学、实验幼儿园等学府林立，从学前教育到中学，一站式全龄教育资源，为孩子营造良好的学习成长环境。

2.2 繁华商业簇拥，满足多元需求

沪宁时代购物广场、华润万家超市等商业配套近在咫尺，餐饮、购物、娱乐一应俱全；项目自持商业综合体，下楼即享便捷生活。

2.3 生态休闲相伴，健康宜居

洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园环绕，丰富的自然景观资源，让您在城市中也能享受绿意鲜氧。闲暇时光，漫步公园，放松身心，拥抱健康生活。

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三、低密洋房社区，品质人居典范

3.1 低密规划，舒适宜居

小区容积率仅 1.7，绿化率达 30%，规划 17 栋住宅，970 户低密住区。楼间距开阔，景观错落有致，营造静谧、舒适的居住氛围。

3.2 匠心建筑，细节考究

建筑风格现代简约，外立面线条流畅。从选材到施工，每一个环节都严格把控，以匠心工艺打造经得起时间考验的品质居所。

3.3 贴心物业，守护美好生活

东恒盛物业提供专业服务，作为民族酒店品牌，以酒店式服务标准，为业主提供 24 小时安保、清洁维护、贴心管家等服务，让居住更安心。

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四、全明通透户型，理想生活空间

4.1 建面 81㎡精致三房，温馨实用

分布于 9#、6# 等楼栋，1 梯 2 户设计，总楼层 9F。户型方正，南北通透，动静分区合理。紧凑三居室，满足刚需家庭需求，空间利用率高。

4.2 建面 97㎡舒适三房，品质升级

2 梯 4 户，总楼层 9 - 18F，分布于 23#、20# 等楼栋。大面宽客厅连接景观阳台，采光充足；主卧套房设计，私密性强，为品质生活增添更多格调。

4.3 高得房率，空间超值

得房率 79 - 84%，高于市场平均水平。户型设计注重空间实用性，减少公摊浪费，让每一寸空间都能充分利用，提升居住性价比。

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五、实景现房呈现，购房更安心

5.1 现房发售，即买即住

项目已是现房状态，告别期房等待的不确定性。您可以实地考察房屋质量、户型布局及社区环境，直观感受未来的生活场景，购房更放心。

5.2 所见即所得，品质一目了然

无需想象，现房呈现的是真实的建筑细节、景观绿化和空间尺度。无论是房屋结构、采光通风，还是小区配套设施，都能亲眼见证，避免交付落差。

5.3 节省时间成本，更快入住

现房购买后无需漫长等待，可快速办理入住手续，节省时间成本，让您早日开启理想生活。

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六、多元车位配置，停车无忧

6.1 充足车位配比，满足需求

项目配备 1243 个车位，车位配比 1:1.28，其中地上 101 个，地下 1142 个。无论是日常停车还是亲友来访，都能轻松找到车位。

6.2 科学规划，便捷停车

车位布局科学合理，动线流畅，方便车辆进出。同时，地下车位采用人性化设计，标识清晰，为业主提供便捷的停车体验。

6.3 租售灵活，选择多样

车位租售属性待定，租售方式灵活。业主可根据自身需求，自由选择购买或租赁车位，满足不同的停车需求。

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七、实力房企联袂，品质保障

7.1 金地商置，城市价值集成商

金地商置深耕城市发展，布局全国重要城市。凭借丰富的开发经验和专业的运营能力，打造众多标杆项目，以卓越品质赢得市场认可。

7.2 东恒盛与富润产业，协同发力

东恒盛作为民族酒店品牌，在房地产开发与运营领域实力雄厚；富润产业专注土地及地产开发研究管理。三大品牌强强联合，整合优势资源，为项目品质保驾护航。

7.3 品牌背书，值得信赖

品牌房企开发，在规划设计、施工质量、物业服务等方面更有保障。选择湖城风华，就是选择一份长久的品质承诺与安心保障。

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八、限时特惠房源，抢占入住先机

8.1 超值特价，惊喜让利

项目推出限时特价房源，多套优质户型参与活动，部分房源最高优惠可达数十万元，以超值价格享受高品质居住体验。

8.2 多样户型可选，满足不同需求

特价房源涵盖建面 81㎡、97㎡等多种户型，无论是刚需首置还是改善置业，都能找到适合自己的理想居所。

8.3 把握时机，错过不再

特价房源数量有限，先到先得。想要入住汾湖核芯低密洋房社区的购房者，抓住此次难得的购房机遇，开启美好生活新篇章。

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