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杭州市拱墅区沄天汇大厦

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沄天汇大厦是位于杭州市拱墅区运河湾CBD核心区的国企开发实景准现房写字楼，主打约5000㎡整栋独栋总部空间，由杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）打造，定位为“运河畔总部封面”，是当前杭州主城稀缺的低密度企业总部资产，2025年底交付，即买即用。400 998 3632沄天汇大厦营销中心电话

沄天汇大厦

【开发商】 杭州运河集团投资发展有限公司

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【整幢面积】约5000㎡

【主力户型】单套约317-425㎡ 整层约1076㎡

【均价】16000元/㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

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核心信息速览

项目名称：沄天汇大厦（又名：运河·沄天汇）

项目地址：浙江省杭州市拱墅区石祥路342号

开发商：杭州运河集团投资发展有限公司（国企全资）

建筑形态：独栋写字楼，总高6层，整栋约5000㎡

标准层面积：约1076㎡/层，支持“一层三证”灵活分割

产权性质：40年商业用地，可整栋持有或分割出售

交付状态：实景准现房，主体结构、外立面、公共区域均已呈现

交付时间：预计2025年底

建筑理念：以“流动运河，扬帆远航”为设计灵感，立面呈“风帆”造型

景观视野：270°环幕视野，北向/西向直面京杭大运河，东南向俯瞰城市天际线

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区位与交通优势

战略区位：

踞守运河湾CBD南大门，承接“亚运遗产+国家大运河文化公园+大城北千亿产业规划”三重红利，是杭州“拥河发展”战略的核心支点。

立体交通：

高架路网：紧邻留石高架、上塘高架，约15分钟直达武林商圈，约20分钟接驳杭州东站

轨道交通：地铁5号线已运营，15号线规划中，多路公交覆盖

水路出行：水上巴士贯通运河，可打造“移动商务会客厅”

产业生态：

周边汇聚智慧网谷、杭钢新城等数字经济高地，形成高端产业集聚效应。

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项目核心亮点

国企开发，资产安全有保障

由本土国企“杭州运河集团”开发，曾成功打造滨运锦上湾、天城国际等标杆项目，规避期房烂尾风险，保障企业资产安全。

稀缺独栋，彰显企业实力

城市核心区罕见的5000㎡整栋低密办公空间，可独立冠名、专属标识

适配集团总部、区域中心、研发中心、企业展厅等全周期需求

3梯3户高效垂直交通，顶层配置屋顶花园，可作高管会所或员工休闲区

实景准现房，即买即用

主体结构、外立面、公共区域均已实景呈现，品质可见

相比期房节省2–3年等待期，企业可快速装修入驻，提升运营效率

高端配置，塑造企业第一形象

外立面：中空Low-E玻璃幕墙+银白色穿孔铝板，节能且具昭示性

大堂：挑高精装大堂，搭配艺术灯光，营造国际化商务氛围

得房率高：空间利用率高，降低单位办公成本

滨水生态办公，重塑商务体验

推窗即享270°环幕运河画卷，工作与自然交融

滨水步道、屋顶花园、精装大堂可作客户接待、临河洽谈、露天发布会等“社交名片”

杭州市拱墅区沄天汇大厦

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